Category: sl

Naučite se pomnoži z 25. členom in 4 odstotke pravilo

Naučite se pomnoži z 25. členom in 4 odstotke pravilo

Koliko denarja boste potrebovali v pokoju? Dve priljubljeni pravila palca predstavil odgovor.

“Pomnožimo z 25” pravila in “4 Odstotek” pravila so pogosto zamenjuje med seboj, vendar pa vsebujejo kritične razlike: ena vodi, koliko bi morali rešiti, medtem ko so druge ocene, koliko lahko varno umakne.

Vzemimo za pogled v poglobljeno v vsaki od njih, tako da ste jasno na obeh.

Pomnožimo z 25. členom

Multiply do 25. členom ocenjuje, koliko denarja boste potrebovali v pokoju pomnožimo želeno letni dohodek za 25.

Na primer: Če želite, da umakne 40.000 $ na leto iz upokojitev portfelja, morate $ 1 milijon dolarjev v upokojitev portfelja. ($ 40.000 x 25 znaša $ 1 milijon.) Če želite, da umakne 50.000 $ na leto, morate 1,25 milijona $. Za dvig 60.000 $ na leto, kar potrebujete 1,5 milijona $.

To pravilo-of-palec ocenjuje, da je znesek, ki ga lahko umakne iz svojega portfelja. To ni dejavnik za druge vire dohodka v starosti, kot vse pokojnine, najem nepremičnin , socialno varnost, ali drug dohodek.

Zakaj toliko? To pravilo-of-thumb predpostavlja, da boste lahko ustvarili letni realno donosnost 4 odstotke na leto. To predpostavlja, da se bodo zaloge, več na dolgi rok (15-20 let ali več), izdelavo letnih donosov za približno 7 odstotkov. Vlaganje legenda Warren Buffet napoveduje ameriški borzi se bo pojavilo 7 odstotkov dolgoročnih letnih donosov skozi naslednjih nekaj desetletjih.

Medtem, inflacija kaže, da spodkopljejo vrednost dolarja na približno 3 odstotke na leto.

To pomeni, da imate “realni donos” – po inflaciji – bo okoli 4 odstotke.

4. Odstotek pravilo

4. Odstotek PRAVILO se pogosto zamenjuje z pomnožimo z 25 členom, iz očitnih razlogov – 4 Odstotek pravila, kot že ime pove, prevzame tudi 4-odstotni donos na.

4. Odstotek PRAVILO pa vodi, koliko bi morali vsako leto umakniti, ko ste v pokoju.

Kot pove že ime, je to pravilo pravi, da je treba umakniti 4 odstotke svojega upokojitvene portfelja prvo leto.

Na primer, se upokojijo s 700.000 $ v vašem portfelju. V svojem prvem letu upokojitve, umaknili $ 28.000. ($ 700.000 x 0,04 enaka $ 28.000.)

Naslednje leto umaknili enak znesek, prilagojeno za inflacijo. Ob predpostavki, da 3-odstotno inflacijo, bi morali umakniti $ 28.840. ($ 28.000 x 1,03 enaka $ 28.840.)

Na sliki je $ 28.840 bi bilo več kot 4 odstotkov preostalih portfelja, odvisno od tega, kako se trgi gibali v svojem prvem letu upokojitve. Naj vas ne skrbi, da je – potrebujete le izračunati 4 odstotke enkrat. Smernica pravi, da je treba umakniti 4 odstotke v svojem prvem letu upokojitve, in nadaljuje odvzem enak znesek, prilagojeno za inflacijo, vsako leto po tem.

Kaj je razlika?

Multiply do 25. členom ocenjuje, koliko boste morali v vašem upokojitev portfelja. 4. Odstotek Pravilo ocen, koliko bi morali umakniti iz svojega portfelja, ko ste v pokoju.

Se ta pravila točni?

Nekateri strokovnjaki kritizirajo ta pravila kot preveč tvegano. To je nerealno pričakovati, da bo dolgoročni letni 7 odstotkov donose, pravijo, za upokojence, ki vodijo večino svojega portfelja v obveznice in denar.

Ljudje, ki želijo bolj konzervativen pristop opt za pomnožite z 33 členom in 3 odstotke pravila.

Pomnoži s 33 predvideva, da boste imeli “prave” vrnitev – po inflacije – za 3 odstotke. To predstavlja 6 odstotkov dolgoročni letni dobiček, minus 3-odstotni inflaciji.

3. Odstotek PRAVILO zagovarja umik 3 odstotkov svojega portfelja v svojem prvem letu upokojitve. Oseba s portfeljem $ 700.000 umakniti 21.000 $ v prvem letu upokojitve, prilagoditev za inflacijo na 21.630 $ drugo leto.

Nekateri zavrne ta pristop preveč konzervativni, drugi pa trdijo, da je primerna za današnje upokojence, ki živijo dlje in želijo obvladljive ravni tveganja v svojem portfelju.

Če bi si prilagodite glede na inflacijo?

Tukaj je pomembno vprašanje, nadaljevanje: Ali boste morali prilagoditi te številke za inflacijo, še posebej, če ste več desetletij stran od upokojitve?

Da. Tukaj je “kratek povzetek”:

  • Če ste 10 let od upokojitve, pomnoži z 1,48.
  • Če ste 15 let od upokojitve, pomnoži z 1,8.
  • Če ste 20 let od upokojitve, pomnoži z 2,19.
  • Če ste 25 let od upokojitve, pomnožimo s 2.67.

Denimo, da želite umakniti 80.000 $ na leto iz upokojitev portfelja, in da si 25 let daleč od upokojitve. Pomnožite 80.000 $ x 2,67 = $ 213.600. To je vaša inflacijo prilagojene cilj.

Kako uporabljati Dvig Razmerje v pokojninsko načrtovanje

Sledenje stopnja za odstop od pogodbe je pomembna v pokoju. Tukaj je, zakaj.

Kaj je varen umik tečaj v svojih pokojninskih let?

Stopnja umik je izračun, ki pove odstotek svojih vloženih sredstev, ki ga porabi, ali lahko preživijo, vsako leto v pokoju.

Delež prenehanja Primer

Oglejmo si primer, kako stopnje umik delo.

  • Predpostavimo, da na začetku leta imaš 100.000 $ na naložbenem računu.
  • Tekom leta umaknili $ 8.000.
  • Vaš umik stopnja za leto, je 8% ($ 8000, deljeno s 100.000 $).

Varno stopnja umik naj bi bil znesek, ki ga lahko vsako leto preživeti, ne da bi kdaj skrbi zmanjkuje denarja. Glede na stopnjo tveganja svojih naložb, uspešnost naložb, in da je treba povečati dvigov inflacije, lahko varno stopnja umik razlikujejo od 3% na 4,5% letno.

Nekatere študije so predlagali, da jih mora voditi dvige na 4% ali manj, da je varna. Ta 4% pravilo umik lahko služi kot groba smernice slediti. Dodatne raziskave so pokazale, da z naslednjim disciplinirano sklop pravil odtegnitvenih mero, ki vam povedo, kdaj boste dobili povišico in kdaj morate vzeti znižanje plačila, ki ga lahko porabili malo več in umakne 4% -6% na leto, namesto 3 -4%.

Če se še niste upokojeni, eden od načinov za uporabo stopnje za odstop je približati, kaj si morda lahko umakne kasneje. Na primer, pri 5% stopnji umika, da bi lahko umakne 5.000 $ na leto za vsako 100.000 $ ste ga vložili.

Seveda bi nekatere od teh $ 5000 morajo biti v prahi za davek od dohodka v upokojitev.

Ko dobiš resno o tem svoje načrtovanje upokojitev, namesto da se zanaša na pravilo palca, boste želeli ustvariti urnik ali časovni okvir, ki se vsako leto pokaže svoje pričakovane dvige skozi upokojitvi.

Nekaj ​​let boste morda morali več sredstev za nakup avtomobila ali na izlet. Druge let, boste morda morali manj.

Zakaj želite, da bi spremljali vaše Dvig Rate

Ko pa je v pokoju pomembno slediti svojo stopnjo odstopni vsako leto in ga primerjati z načrtom, ki kaže, kaj bi bilo, da bi za svoj denar, da traja skozi upokojitev.

Če je vaša stopnja umik je vedno nad tisto, kar ste načrtovali za in imate še dolgo življenjsko dobo, bi lahko zmanjkalo denarja. Sledenje to meritev je kot gredo v za fizično. To je način, da se prijavijo in se prepričajte, da poraba je na zdrav trajnostni primerjavi velikosti vašega portfelja.

Odstop Rate Uspehi

Ker je prihodnost, dobro, prihodnost in nedoločeno, boste želeli, da imajo prilagodljiv načrt, ki omogoča nekaj “majejo sobi” v koliko ste umaknili vsako leto. Ta vrsta fleksibilnega načrta pomeni, boste morda lahko, da umakne več v enem letu za velik nakup, kot je avto, manj pa v drugem letu, če ne pride do velikih nakupov.

Eden od načinov, da poskrbite, da boste ne umakne preveč je vzpostaviti sistematičen načrt za umik, da neposredne vloge niz znesek denarja od svojih naložb v svoj tekoči račun. Ta služi kot “plačo” in če si samo preživeti, kaj se deponirajo vas lahko vodi od namakanjem v in porabi več denarja, ki je bil res namenjenih za prihodnost – ne za tekoče leto.

Še en uspešen pristop je nekaj, kar se imenuje čas laminirana umik pristop pri investicijah, da se ujemajo časovni okvir, ko jih boste potrebovali. Za primer lahko CD vsako leto zreli za izpolnitev vaših potreb porabe za to leto.

Če imate denar v IRAS in 401 (k) načrte, ena stvar, da v mislih je, kako se bodo dvigi spremenilo, ko zahtevanega minimalnega Razdelitev začne. Ta uredba zahteva ste začeli umik iz pokojninskih računih pri starosti 70 1/2, in vsako leto boš starejši, boste morali umakniti malo bolj.

Ko se umika v pokoju, najbolj pomembna stvar je, da načrtovati in nato izmerimo proti temu načrtu. Ob in po načrtu, je najpomembnejša stvar, ki jo lahko storite, da poskrbite, da boste imeli dovolj sredstev za vse svoje upokojitve leta.

Presenetljive koristi za upravljanje porabe

Zakaj je Making proračun tako pomembno?

4 Presenetljivi Ugodnosti za upravljanje porabe

Motivacijski govorec John Maxwell je nekoč dejal, “Proračun je povedal svoj denar, kam naj gredo, namesto da bi se spraševala, če je šlo.”

Proračuni je ena od posamičnih najbolj učinkovitih orodij za upravljanje denarja. Ampak zakaj je to tako pomembno? Kakšne so prednosti proračuna? In zakaj bi morali skrbeti?

Oglejmo pogled.

# 1: Know What You Nakup

Preden se usedem, da proračun, morda ne zavedajo, kako veliko različnih vrst stvari, ki jih potrebujejo za nakup.

Večina ljudi se zaveda predmete, ki povzročajo jim vzeti ven svojo denarnico na dnevni ali tedenski osnovi: živil, bencina, kave v Starbucksu, restavracija obrokov s prijatelji.

Toda mnogi ljudje ne zavedajo predmetov, ki jih plačajo le enkrat ali dvakrat na leto, kot so počitniške darila, dobrodelne donacije in avtomobilsko zavarovanje.

Zavedanje slabi še bolj, ko gre za predmete, ki jih plačujejo le v naključno izbranih časovnih presledkih, kot so določitev našo streho, ki nadomešča pomivalni stroj, dajanje nove gume na avtu, ali pa plačuje drago veterinar račun.

Proračun vam pomaga, da se zavemo vseh teh različnih vrst stroškov. Te delovne liste zagotavljajo dober seznam številnih stroškov, ki lezenja skozi čas.

# 2: Set Your prednostne naloge

Kot sem rekel že večkrat na tej spletni strani, proračuna je umetnost uskladi svojo porabo s svojimi prednostnimi nalogami. Zato obstaja nobena “najboljši” način, da oblikujejo svoj proračun – prednostne naloge vsakogar so različni.

Ustvarjanje proračuna lahko pomaga artikulirajo te prednostne naloge. Bi raje poslali svoje otroke v zasebni šoli, ali imajo dovolj denarja, da bi jih popeljal v tuji državi v času poletja? Bi raje poplačala vaše hipoteko zgodaj, ali imajo večji pokojninski sklad? Bi raje darovati 10 odstotkov svojega denarja v dobrodelne namene, nakup vaš naslednji avto v gotovini ali preoblikovanje vaši kuhinji?

Ne moreš kupiti vsega. Vsaka odločitev je potreben kompromis. Ustvarjanje proračun pomaga razmišljati globlje, o katerih kompromisi ste pripravljeni narediti.

# 3: Začetek Pogovori

Težko je biti na isti finančni strani kot svojega zakonca. Konec koncev, vi in ​​vaš zakonec se dogaja, da imajo različne prioritete. Če so vaši otroci dovolj stari, da imajo glas v gospodinjstvu finančnih zadevah, je še težje priti vsi na isti strani.

Ustvarjanje proračuna lahko pomaga, vaš zakonec, otroci in vse druge zainteresirane strani so izhodišče za razpravo o finančnih odločitvah, da boste.

Ti pogovori vam bo omogočilo, da bi kompromise in odločitve o finančnem cesti vaša družina sprejela. Vaš proračun bo nato postala vaš “akcijski načrt” za doseganje teh ciljev.

# 4: doseči svoje cilje hitreje

Ali se zdi, kot da nikoli ne more priti naprej? Ravno ko ste naredili nekaj napredovali s svojimi akcijami, nekateri nenaden dogodek vas potisne nazaj na začetek. Vaš avto pokvari. Vaš otrok vrže žogico skozi okno. Moraš priti vaši modrostni zobje potegnil ven, in zavarovanje ne bo pokril račun.

Proračun vam lahko pomaga načrt za te neizogibne predmetov. Prav tako lahko pomaga priti pred kljub teh stroškov presenečenja.

Ta članek o proračuna za nepričakovane stroške, ponuja veliko informacij o tem, kako se spoprijeti z življenjsko curveballs– in še vedno ostajajo na trdno finančno podlago.

Ti Nadzor proračuna

Veliko ljudi se nagibajo k spregledati prednosti, ki imajo proračun, ker oni so zaskrbljeni, da se jim bo preveč omejen na enega.

Zapomnite si: ste za nadzor proračuna, proračun te ne nadzoruje. Pomaga vam pridobiti nadzor nad svojim denarjem in vam omogoča, da živeti bolj izpolnjeno življenje. Ali ni že čas, da si dal svoj denar, če to šteje? Vaš proračun lahko vodijo tja.

Koliko mojega denarja bi morali biti v Zaloge v primerjavi z obveznicami?

Delnice ali obveznice? Tukaj je nekaj načinov, da razdeliti sredstev navzgor.

Upokojitev načrtovanje: Koliko mojega denarja bi morali biti v Zaloge vs. obveznice?

Ko zgraditi portfelj, eden od prvih korakov, ki jih je treba sprejeti, je ugotoviti, koliko svojega denarja želite, da vlagajo v delnice v primerjavi z obveznicami. Pravica Odgovor je odvisen od veliko stvari, kot so vaše izkušnje kot investitorja, vašo starost, ter investicijske filozofije, ki ste načrt za uporabo.

Za večino ljudi, da pomaga, da sprejmejo pristop, da je vlaganje v življenju, in vaš časovni okvir je pričakovana življenjska doba.

Pri sprejemanju dolgoročno stališče, lahko uporabite nekaj imenujemo strateški razporeditvi sredstev ugotoviti, kolikšen odstotek vaše naložbe bi morale biti v delnice v primerjavi z obveznicami.

S pristopom strateškega dodeljevanja sredstev, da izberete svojo naložbeno kombinacijo, ki temelji na zgodovinskih ukrepov stopenj donosa in stopnjo volatilnosti (tveganja, merjena s kratkoročnimi vzpone in padce) različnih razredov sredstev. Na primer, v zadnjih zaloge so imeli višjo stopnjo donosa od obveznic (kadar se meri v daljših časovnih obdobjih kot 15+ let), ampak več nihanja v kratkoročno.

Spodaj štirje vzorci dodeljevanja temeljijo na strateškem pristopu – kar pomeni, da so si ogledamo rezultate v daljšem obdobju (nad 15 let). Ko je naložba za življenje, ne boste merjenje uspešnosti, ki jih je videti na donosi dnevno, tedensko, mesečno ali celo letno; namesto da pogledaš na rezultate več različnih leto časovnih obdobjih.

Ultra Agresivno Razporeditev: 100% Zaloge

Če je vaš cilj je doseči donose 9% ali več, boste želeli, da dodeli 100% svojega portfelja zalog.

Morate pričakovati, da na neki točki boste doživeli eno koledarsko trimesečje, kje je vaš portfelj navzdol toliko kot -30%, in morda celo celotno koledarsko leto, če je vaš portfelj navzdol kar za -60%. To pomeni, da za vsak $ 10.000 vložili; vrednost lahko pade na $ 4.000. Tekom mnogo, mnogo let, v preteklosti so navzdol let (ki se je zgodilo približno 28% časa), je treba nadomestiti s pozitivnimi let (ki so se pojavile približno 72% časa).

Zmerno Agresivno Razporeditev: 80% porabe, 20% obveznice

Če želite ciljati dolgoročno donosnost 8% ali več, boste želeli, da dodelijo 80% svojega portfelja na zaloge in 20% za gotovino in obveznice. Morate pričakovati, da na neki točki boste doživeli eno koledarsko trimesečje, kje je vaš portfelj navzdol toliko kot -20%, in morda celo celotno koledarsko leto, če je vaš portfelj navzdol kar za -40%. To pomeni, da za vsak $ 10.000 vložili; vrednost lahko pade na $ 6.000. Zato je najbolje, da se ponovno vzpostavi ravnovesje tovrstno dodelitev približno enkrat na leto.

Zmerno Razporeditev Rast: 60% porabe, 40% obveznice

Če želite ciljati dolgoročni donos 7% ali več, boste želeli, da dodelijo 60% svojega portfelja na zaloge in 40% za gotovino in obveznice. Morate pričakovati, da na neki točki boste doživeli eno koledarsko četrtletje in celotno koledarsko leto, če je vaš portfelj v vrednosti navzdol kar za -20%. To pomeni, da za vsak $ 10.000 vložili; vrednost lahko pade na $ 8.000. Zato je najbolje, da se ponovno vzpostavi ravnovesje tovrstno dodelitev približno enkrat na leto.

Konservativni Dodeljena sredstva: Manj kot 50% v Zaloge

Če ste bolj ukvarjajo z ohranjanjem kapitala kot doseganje višjih donosov, nato pa vložiti več kot 50% svojega portfelja v zalogah.

Boste še vedno nestanovitnost in bi imeli na leto, ali koledarsko trimesečje, kje je vaš portfelj navzdol kar za -10%.

In vlagatelji, ki želijo, da bi se izognili tveganju v celoti je treba, da se držijo z varne naložbe, kot so denarne trge, CD-jev, in obveznice, kar pomeni izogibanje zaloge v celoti.

Zgornji dodelitve zagotovila smernice za tiste, ki še niso upokojeni. Cilj modela dodeljevanja je maksimiranje donosov držeč portfelja presegla določeno stopnjo nestanovitnosti, ali tveganja. Te dodelitve ne sme biti prav za vas, ko preidejo na upokojitev, kjer boste morali sprejeti redne umikov iz svojih prihrankov in naložb.

Kot ste vstopili v fazo dekumulaciji, kjer se začne ob dvige, svoje naložbe ciljno spremembe pri maksimiranju donosov za zagotavljanje zanesljive dohodek za vse življenje.

Portfelj izdelana za povečanje donosov ne sme biti tako učinkovit pri ustvarjanju dosledno dohodka za življenje. Ne pozabite, kot vaše življenje-faza in cilji spreminjajo, vaš portfelj je treba spremeniti. Če ste blizu upokojitve, boste želeli preveriti nekatere alternativne pristope, kot je treba upokojitev vlaganje je treba storiti drugače v tej fazi življenja. Na primer, v pokoju, lahko izračunate znesek, ki ga potrebujete, da umakne v naslednjih petih do desetih letih, in da postane del vašega portfelja razporediti na obveznice, preostanek vloženega v delnice.

Za vse vlagatelje, je lahko enostavno ujeti v najnovejši trend, kot je premikanje sredstva za zlato, ali zalog tehnologije, ali nepremičnin. Tam je prednost, da imajo portfelj zasnovan na namen in ne kot portfelj zasnovan na najnovejših muha. Drži se modela dodeljevanja, in si bomo še naprej svoj portfelj iz težav.

Strategije za poznem Starters Boost Retirement Savings Fast

Več kot 40 let in le malo ali nič pokojninsko varčevanje? To ni prepozno.

Strategije za poznem Starters Boost Retirement Savings Fast

Če ste eden izmed milijonov Američanov, ki so na drugi strani 40 in še nimajo znatnega upokojitev gnezdo jajce, ne obupa. Ni še prepozno, vendar boste morali izvesti nekaj strategij, ki vam bo dal nazaj na pravo pot.

Ocenite, koliko morate v upokojitev

Ocenite približno koliko denarja boste morali živeti v pokoju. Ne dobijo bogged zaradi nasprotujočih si nasvetov o tem, kako za izračun zneska.

Podamo slika je dobra izhodiščna točka. Razmislite o uporabi kalkulator upokojitev, ki vam pomaga ugotoviti, koliko boste morali imeti na svojem mestu.

Izračunajte vaš dohodek Viri

Ko imate idejo o tem, koliko boste morali za upokojitev, izračunati, koliko bo na voljo od drugih kot svoje prihranke virov. Na primer, kaj je vaša pričakovana socialno varnost koristi pri upokojitveni starosti? Ali ste vi ali vaš partner ima pokojnino od prejšnjega ali sedanjega delodajalca? Če imate 401 (k) načrt, kakšna je njena pričakovana vrednost na svoj načrtovani upokojitvene starosti? Uporabi konservativno stopnjo rasti, da bi se izognili precenjena.

Set finančnih ciljev

Zastavljene cilje za doseganje znesek, ki ga boste potrebovali, da bi razliko med socialno delo, pokojnine, in vseh drugih sredstev za upokojitev že imate.

Max svoj 401 (k)

Če ima vaš delodajalec 401 (k) ali 403 (b) ali drug načrt prostovoljnega prispevka za upokojitev, in ti še ne sodeluje, se prijavite še danes in poskušajo prispevati maksimalno zakonsko dovoljeno.

Ne pozabite, da bo davčni prihranek na vaših odbitkov ublaži udarec. Če ste v kombiniranem zvezni in državni dohodninski nosilec za 35 odstotkov, se bodo vaši prispevki samo stalo 65 centov za vsak dolar, ki ga dal v račun. Preglejte 401k in pokojninskim načrtom omejitve za to davčno leto in tudi razmisliti, da bi prispevke “catch up”.

Če vaš delodajalec ujema odstotek svojega prispevka, da je prost denar, ki ga nikoli ne bi šli gor. Dodaj delodajalca tekmo s svojimi prispevki za upokojitev in ne boste imeli urejeno dodatno vsoto približno 364.000 $, ob predpostavki, da 50 odstotkov delodajalcev tekmo je za skupno več kot milijon dolarjev.

Gre za Roth

Če bi pod pragom dohodki, ki jih lahko prispeva k Roth IRA poleg svoje 401 (k) ali 403 (b) načrt. Prispevek ni davčna olajšava, vendar zaslužek bo brez davka v pokoju. Največji prispevek k Roth IRA v letu 2006, če ste mlajši od 50 let, je $ 4.000 (5.000 $, če ste starejši od 50 let). 4.000 $ na leto, se bo povečalo za skoraj $ 208.000 v 21 letih na 7-odstotno stopnjo donosa, in boste dolgujem nobenih davkov na kakršne koli plače v vašem Roth IRA.

Ne bodite preveč konservativna

Tudi na stari 45 ali 50 let, imate več desetletij za vaš zaslužek upokojitev raste, zato vlagajo velik odstotek v skrbno raziskane, dokazane zaloge, ali še bolje, vzajemnih skladov.

Razmislite Premikanje ali downsizing

Če živite na območju z visoko življenjskih stroškov, ki se gibljejo na cenejši območju in vlagajo svoje prihranke za upokojitev lahko naredi veliko razliko v vašo sposobnost Zgrtati lepo gnezdo jajce.

Če so vaši otroci zapustili gnezdo in ste še vedno živi v veliki hiši, ki je cenjena v vrednosti, menijo, da je za prodajo in nakup manjše, cenejše doma. Vi boste prihranili ne samo na vašem hipoteke plačilo, vendar v manj očitnih mestih, kot so stroški za ogrevanje, hlajenje, zavarovanja, in popravila svoj dom, davkov na premoženje, itd Lahko nogavica vse prihranke stran za upokojitev ali uporabljati nekatere od njih uživati ​​svoje življenje zdaj.

Bodite na drugo zaposlitev

Če ste v skrbeh, kdaj bi mogli Zgrtati dovolj denarja, da se upokojijo, odločala na drugem delovnem mestu in vlagajo svoj zaslužek.

Igrajte Kečap

Davčni zakoni zdaj omogočajo tiste nad 50 let prispevali malo več za 401 (k) izzvenevanju pokojninskega načrta in IRAS, tako da lahko naredite malo nadoknaditi, kot so blizu upokojitveni starosti. Izkoristite to, če ste starejši od 50 let.

Plačati dolgove

Če nosite na tisoče dolarjev razlike s kreditnimi karticami in plačilo minimalne plačila vsak mesec, vaši potencialni pokojninsko varčevanje se bo neposredno v vaše kreditne kartice v obliki obresti. Plačevanje le minimalno plačilo na kreditnih karticah, je ena najhujših finančnih napak, ki jih lahko naredite. Začetek uporabe čim bolj vašim stanja kreditnih kartic in takoj, ko bodo izplačala, reševanje plačati ravnotežje v polni vsak mesec. Presenečeni boste, koliko denarja se sprosti za pokojninsko varčevanje v daljšem časovnem obdobju.

Starejši ste, ko ste začeli resno varčevanje za upokojitev, težje boste morali delati na tem, vendar pa je mogoče storiti z upoštevanjem nasvetov zgoraj, tako da ne pusti dvoma ali odvračanjem vas od začetka takoj, ne glede na na vašo starost.

Dolg Snowball vs dolg Stacking – Kar Dolg Payoff Metoda je boljši?

Dolg Snowball vs dolg Stacking - Kar Dolg Payoff Metoda je boljši?

Obstajata dva priljubljenih načinov, da ljudje uporabljajo za odplačilo dolga. Tradicionalna metoda se imenuje “dolg zlaganje”, medtem ko drugi, se imenuje “dolga snežne kepe” in priljubljena finančni strokovnjak Dave Ramsey je priporočljivo.

Oglejmo si na pro in con drug, tako da lahko ugotovimo, kakšen pristop, da bi za odplačilo svojega dolga.

dolg Stacking

Metoda “dolg zlaganje” (sicer znana kot metoda dolga plazov) priporoča, da naredite seznam vseh svojih dolgov, uvrstili ga obrestno mero , od najvišjega do najnižjega.

Na primer, lahko dolžni:

  • Mastercard – $ 2500 – 19 odstotkov – najvišja obrestna mera
  • Visa – $ 7500 – 13 odstotkov – druga najvišja obrestna mera
  • Car Loan – $ 4000 – 8 odstotkov – Tretja najvišja obrestna mera
  • Student Loan – $ 1900 – 5 odstotkov – Najnižja obrestna mera

Metoda “dolg zlaganje” svetuje, da se minimalno plačilo na vseh svojih posojil. Potem, morate vrgel vse svoje dodatnega denarja za odplačilo svojega MasterCard, ki ima najvišjo obrestno mero, na 19 odstotkov.

Ko je obrisala svoj 19-odstotni MasterCard dolga, saj ravnovesje Visa, ki ima drugo najvišjo obrestno mero, na 13 odstotkov.

To vam bo trajalo dolgo časa za odplačilo Visa, saj ima najvišje stanje, na 7.500 $. Držijo z njim. Kadarkoli ste končali, lahko začnete odplačevanju dolgov z nižjimi obrestnimi merami.

Prednosti: Ta metoda vam prihrani največ denarja na obresti.

Slabosti: To lahko traja dolgo časa, da se dolg visoko stanje prečkal off svoj seznam.

Morda boste počutili razočarano, ko vlagajo toliko časa in energije k plačevanju navzdol posojilo, brez občutka za duševno “zmago” v to prehodu off svoj seznam.

dolg Snowball

Po metodi snežne kepe, bi morali metati vse rezervne peni k odplačevanju posojila z najnižjo ravnotežje, ne glede na obrestno mero.

Če ste uporabili snežne kepe metodo, bi Vrstni red zgornji seznam, kot sledi:

  • Student Loan – $ 1900 – 5 odstotkov – Najnižja Balance
  • Mastercard – $ 2500 – 19 odstotkov – Second-Najnižja Balance
  • Car Loan – $ 4000 – 8 odstotkov – tretje Najnižja Balance
  • Visa – $ 7500 – 13 odstotkov – najvišja Balance

Ti bi se minimalno plačilo na vseh svojih posojil. Potem boš vrgel vsak dodaten cent k dolgu z najmanjšim ravnotežje, ne glede na to, da – ima tudi najnižjo obrestno mero – v tem konkretnem primeru.

Ideja te metode je, da odplačuje posojilo z najmanjšim ravnovesju vam psihološki občutek “zmago”, ko greš čez to posojilo off svoj seznam. To duševno “win” bo vas motivira za nadaljevanje prihranek denarja in odplačevanje svojih dolgov.

Pros: Ta način omogoča bolj neposreden občutek zmage.

Slabosti: To stane več. Več boste plačali v interesu, v primerjavi z metodo dolga zlaganja.

Kateri način Morate uporabljati?

Rad bi povedal, da je osebne finance … no … osebno.

Odplačilo dolga je malo podobno dieto. Seveda, obstaja več “idealni” prehranjevanja načrte tam, ampak bodimo realni: večina ljudi se ne dogaja, da se držijo odlično dieto. “Najboljši” prehrana je tista, ki jo bomo držali.

Odplačilo dolga je podobno. Bodite iskreni o oblikovanju proračuna, ki ustreza vaši osebnosti in jo ohranja motivirani. Boste plačali najbolj v interesu, če ne držijo s svojim dolga izplačila načrta.

To je v redu, da eksperimentirate, preveč. Če metoda dolg zlaganje zveni bolj privlačna za vas prav zdaj, in poskusite jih ven za nekaj mesecev in ugotovili, da ne deluje, ni razloga, da ne morete preklopiti na način dolga snežne kepe.

Ob načrt je dobra ideja, vendar to ne pomeni, da morate sami imeti z njim 100% časa, 365 dni v letu. Stvari se spreminjajo, življenje meče krivuljo krogle na vas, in boste morali prilagoditi. To včasih pomeni spremembo svoje finančne strategije. Torej ne premagati sami gor, če je prva metoda poskusite ne deluje. Naj pri tem, dokler ne boste našli nekaj, kar počne.

Great Ways najti najemnike za vašo Najem

Great Ways najti najemnike za vašo Najem

Če želite najti najemnike hitro za najem, bodoči najemniki potrebujejo, da bi lahko našli. Več o tem, pet priljubljenih metod za zapolnitev prostega delovnega mesta, kakor tudi štirje preizkušeni in prave metode.

5 priljubljenih načinov za iskanje Tenants

V nadaljevanju so pet izmed najbolj priljubljenih načinov, da bi našli najemnike za vaš najem nepremičnin. Cilj teh metod je, da bi dosegli čim več ljudi, da bi našli najemnika hitro.

1. najti najemnike za najem spletnih strani

Internet je odličen način za doseganje mase. Mesta, kot Craigslist in Trulia vam omogočajo, da objavite brezplačen vnos za najem. Ti oglasi so potem vidni vsem z dostopom do interneta, ki išče stanovanje v vašem območju. Bodoči najemnik lahko dodatno omejiti kriterije iskanja glede na ceno najema, ali število sob in kopalnic.

Če ste zainteresirani pri sprejemanju vlade subvencionirana stanovanja, vključno z oddelkom-8, lahko spletna mesta, kot so Socialserve.com pomaga doseči ta trg. Če imate svojo spletno stran, se morate prepričati, da seznam premoženja tam in se prepričajte, da reference vaše spletne strani URL v drugih oglasov tudi.

2. Uporaba Social Media najti najemnike

Milijoni ljudi uporablja social media straneh, kot so Facebook, Instagram in Twitter. Če imate podjetje, morate ustvariti Facebook stran, Instagram račun in račun Twitter za to.

Če ne, lahko uporabite svoje osebne račune, da naj ljudje vedeli, da so nepremičnine v najem. Lahko navedete vaše nepremičnine na facebook.com na trgu, objavite posodobitev stanja na računu, objavite fotografijo v najem na Instagram ali poslali tweet vašim sledilcem prek Twitterja.

3. Naj Realtor najti najemnike za vas

Za svoje storitve, posredniki običajno zaračuna provizijo za približno en mesec najemnine, včasih tudi več.

Morda boste želeli intervju dveh ali več realtors, da bi našli enega, ste najbolj udobno seznam vaš najem s.

Čeprav je to lahko najdražji način za oglaševanje vaše nepremičnine, lahko pa vam prihrani veliko težav in glavobol, ki se ukvarjajo s potencialnimi najemniki. Vaše premoženje bo naveden tudi na MLS.com (Multiple Ad Service), kar bo povečalo izpostavljenost.

4. najti najemnike s spodbudami

Ljudje, kot idejo dobili posel ali popust. Lahko ponujajo brezplačno TV ali znižani najemnino, če najemnik premakne v do določenega datuma. 250 $ televizija morda zdi drago, vendar če ste zaračunavanja $ 950 v najem, in TV dobi nekoga, da se premaknete na mesec prej, ste pravzaprav sami prihranek 700 $, in kot doda bonus, bo televizijski sprejemnik, davčni delnih off za najem nepremičnin.

5. Odgovor hitro perspektivne Najemniki

Morate takoj odzovejo na bodočih najemnikov. Če ne pokličete ali email najemnika nazaj takoj, bo še en lastnik ali realtor.

Če ne želite, da bi iz svoje osebne telefonske številke, lahko nastavite brezplačen račun za Google Voice, ki vam bo dodelil novo telefonsko številko, ki jo lahko nastavite tako, da zazvoni vaše obstoječe telefonske linije. Za majhno mesečno najemnino, lahko celo ustanovila brezplačno telefonsko številko, vključno z glasovno pošto, za najemnine, ki uporabljajo spletne strani, kot so Kall8.com.

Podobne možnosti obstajajo za e-pošto.

4 poskusil in res metode za iskanje najemnikov

V nadaljevanju so štiri časovno preizkušen metode najti najemnike za zapolnitev prostega delovnega mesta. Te metode niso namenjene doseganju mase. Namesto tega je cilj teh štirih pristopov je, da se omejite na bodoči najemniki, ki so bolj verjetno, da se zanimajo živijo na določenem območju, kjer se nahaja vaš najem nepremičnin.

1. najti najemnike v časopisu

Nekateri potencialni najemniki še vedno iskati za najem nepremičnin v časopisu. Oglaševanje prostega delovnega mesta na vikend, in zlasti v nedeljo, ker je to, ko časopisi videli največ prometa.

Najem oglasi v časopisih so majhne, ​​tako da boste imeli le nekaj vrstic, da bo vaše premoženje izstopajo. Uporaba kratic za besede, kot so spalnice (BR) in pralno / sušilni stroj (W / D), da prihranite prostor.

 Dajanje oglas v časopisu bo stalo denarja, vendar pa je še en način za povečanje izpostavljenosti za vaše nepremičnine.

2. Oglaševanje na lokalnih oglasne deske

Daj letakov za najem v skupnosti, v kateri se nahaja vaše nepremičnine. To lahko vključuje oglasnih desk v trgovinah, cerkve, Laundromats in avtobusnih postajališč.

Ker bodo ljudje hitro mimo letaku, uporabite krepko naslov in velike, barvne fotografije, naj interes na letaku. Na dnu letak, vključujejo solza-off za ljudi, da sprejmejo. Ti solza-off mora vsebovati naslov premoženja, število sob in vaše kontaktne podatke.

3. najti najemnike Z od ust do ust

Ne podcenjujte moči govorjene besede. Če imate sedanjih najemnikov, da jim vedeti, da imajo prosto delovno mesto. Imajo lahko sestra, bratranec ali brata, ki išče novo mesto za življenje.

Prav tako, obvestite svojega brata, sestro, frizerski salon, šef, in mehanik, ki jih imajo nepremičnine v najem. Vedno so letake z vami, tako da jih lahko ročno, ko je to potrebno. Lahko celo ponujajo pristojbino za napotitev dati večjo spodbudo.

4. Kraj “za najemnino” Prijava v oknu

Medtem ko ne bo dosegla mase z dajanjem “Za najem” znak v oknu, ni nobene škode, če to počne niti. Mimoidoči lahko zanima, ali morda poznate koga, ki išče za najem na tem območju. Poskrbite, da bo telefonsko številko mogoče jasno brati iz nivojem ceste.

Pomnožite svoj denar s to preprosto pravilo

Pomnožite svoj denar s to preprosto pravilo

Nekateri izmed najpomembnejših math spretnosti, ki jih potrebujejo, se je izkazalo, so osnovne tisti, ki ste se naučili v četrtem razredu. Enostavno dvomestne množenje in deljenje vam lahko pomaga Triple svoj denar.

Obstajata dve priročni pravila palca, ki ga uporabljam, ko sem izračun, kako dobro se bo naložba izplačalo. Ena se imenuje ” pravilo 72 ” in drugi je ” pravilo 115 .”

Oglejmo si, kako se lahko povečajo svoje bogastvo.

Pravilo 72

Pravilo 72  vam pokaže, kako hitro boste dvojno vaš denar. Vse kar morate storiti je,  razkorak 72 , ki jih je obrestna mera pa je zaslužek. To je število let, da bo za svoj denar podvojiti.

Na primer, če je vaš denar zaslužijo 8-odstotno obrestno mero, boste dvojno vaš denar v 9 letih (72 deljeno z 8 enako 9).

Če je vaš denar zaslužijo 5-odstotno obrestno mero, boste podvojili na 14,4 let (72 deljeno s 5 znaša 14,4).

Če je vaš denar zaslužijo Bobičav 1-odstotno obrestno mero, bo trajalo – ja, uganili ste – nekaj velikega 72 let, da je podvojila.

Ne pozabite: to je “pravilo palca,” ni železo platirane zakon. Pravilo 72 se ne prilagodi za podrobnosti, ki bi pomembno dent v svojih poročilih, kot so davki in pristojbine uprave svojega sklada.

Kljub temu, da je uporabna za izdelavo hitro duševno izračun, kako dolgo bo trajalo, da se obrnejo $ 10.000 na 20.000 $.

Poleg tega, da je odličen spomin, kako močna je lahko eno odstotno točko je.

Razlika med 6 odstotkov in 7 odstotkov ne sliši veliko. Ampak je razlika med podvoji svoj denar v 12 letih v primerjavi podvoji svoj denar v 10,3 letih zveni veliko bolj pomembna.

Kot opomba, Pravilo 72 predpostavlja, da vaš denar “spojine leto” – izraz, ki pomeni, da enkrat na leto, dobi svoj interes dodajo svoj glavnice in celoten znesek je reinvestiranje.

(Obresti je denar, ki ste ga zaslužili, glavni je denar, ki ste začeli s.)

Pravilo 72 je tudi koristno orodje za ponazoritev moči obrestnih obresti – “. Najmočnejša sila v vesolju”, ki je Albert Einstein po navedbah omenjenega je

Pravilo 115

Pred kratkim sem se naučil o vladavini 115, ki je tisto, kar sledi Pravilo 72. Če menite, da je podvoji svoj denar ni dovolj dobra, potem pravilo 115 je za vas. To pravilo vam pokaže, kako dolgo bo trajalo, da Triple svoj denar.

Stavim, da lahko uganiti, kako Pravilo 115 gre. Razdelite obrestno mero za 115. To je količina časa, ki je potreben, da se potrojil svoj denar.

Na primer, če je vaš denar zasluži 8-odstotno obrestno mero, bo potrojil na 14 let (115 deljeno z 8 enako 14.3).

Če je vaš denar zasluži 5-odstotno obrestno mero, bo potrojil v 23 letih (115 deljeno s 5 enaka 23).

Upoštevajte, da je potrojil svoj denar lažje – v nekaterih pogledih – kot podvojilo svoj denar. Če ste zaslužijo 5-odstotno obrestno mero, boste porabili let 14-in-a-pol poskuša podvojila, vendar le še dodatnih 9 let je potrojil.

Obrestne obresti je vaš prijatelj

Pravilo 115 je tudi zahvaljujoč moči spojine interesa. Več interes svoj denar zasluži, bolj bo vaš denar dela za vas.

Vendar pa to predpostavlja, da reinvestira interes, namesto da bi jih porabili za nekaj novih oblačil ali igre.

Rekel sem prijatelju o teh pravilih enkrat, in je prosila fantastično vprašanje: “Kako reinvestira interes? Kako naj vem, če sem že delal, da ali ne? “

“Če niste dobili ček ali plačilo od svojih naložb vsako leto,« sem odvrnil, »ste verjetno reinvestiranja interes.”

Poglej stran – ali računalniškem zaslonu – kje ste kupili vaša sredstva. Moral bi videti malo polje, ki pravi, “reinvestiranje obresti in dividende.” To polje bo verjetno tam, ne glede na to, ali ste vlagajo v vzajemne sklade, delnice, obveznice in skladi se trguje na borzi.

Preverite, da je polje in nato pozabi. Počakajte 14 let. Oglejte si svoj denar trojno.

Tako preprosto je to.

Stroški Skrite Uporaba debetne kartice

POS Stroški in provizije: Point of Sale Pregled

Stroški Skrite Uporaba debetne kartice

Trgovci na drobno in na spletu trgovci uporabljajo point-of-prodaje (POS) sistemi za dokončanje prodaje in spremljanje transakcij. POS je lahko tako enostavno, kot register blagajni, ali kaj bolj kompleksnega, ki je povezan z drugimi sistemi.

Ko se je večina od nas videli izraz POS, se nanaša na transakcije – običajno nakupu ste jih naredili z debetno kartico. Na vaše bančne izpiske (ali na spletu zgodovina transakcij), se lahko oznaka se uporablja za znesek, ki ga plača trgovec, ali pa je lahko znak, da ste bili zaračuna dodatne pristojbine za uporabo kartice.

POS Stroški

Če ste poskušali ugotoviti, kaj posel v zgodovini vašega računa pomeni, da verjetno nanaša na nakup ste jih naredili v-oseba na drobno.

Stroški, ki so prikazane z ” POS ” so običajno izdelani z debetno kartico, kjer ste izbrali “bremenitev” na blagajni in je začel svojo kodo PIN na plačilnem avtomatu na drobno (v nasprotju z izbiro “kredit” in se prijavite za nakup).

Spletni nakupi in v osebno transakcije lahko tako povzroči POS pojavljajo na izpisku.

Nepooblaščena stroški? Če vidite stroške, ki jih ne priznavajo, čim prej raziskati transakcijo. Stroški POS pomeni, da nekdo nekaj uporablja kartico kupil (oni običajno ne avtomatsko ponavljajoče se računi).

Prepoznavanje stroške: ime prodajalca ali trgovca, bi morale biti ob vseh stroških. Včasih pa ime ni v pomoč – podjetje lahko uporablja drugačno ime, kot tistega, ki ga zamislite.

Če vidite nekaj, kar ne prepozna, narediti spletno iskanje za točno ime, ki ga vidite v zgodovini transakcij. V mnogih primerih, boste izvedeli več skupno ime (ker je drugi, kot si ti, se spraševal isto stvar). Če ste še vedno težavno, pogled nazaj skozi koledar in pomislite na vse porabe, ki ste jih opravili, da se preveri, če ste dejansko odgovoren za brezplačno.

Goljufija v vašem računu: Če je bila vaša kartica uporabljena brez vašega dovoljenja, ki jih običajno imajo pravico, da se te dajatve odpravljene. Ampak moraš hitro ukrepati. Zvezni zakon pravi, da niste odgovorni za nekatere vrste goljufij in napak v vaš bančni račun. Obrnite se na banko v dveh dneh po odkritju sumljive stroške – če čakate predolgo (več kot 60 dni), se lahko v celoti odgovoren za plačilo računa.

Kreditne kartice so varnejši: Za vsakdanjo porabo in spletno nakupovanje, kreditna kartica je pogosto varnejša kot debetno kartico.

Debetne kartice imajo neposreden dostop do vašega tekoči račun, tako da lahko goljufije in napake takoj izprazni račun – povzroča, da zmanjka porabe denarja in bounce plačila. Kreditne kartice, na drugi strani pa so prehodno obdobje, ki vam omogoča, da do enega meseca pozneje (ali več, če želite plačati obresti – ki jih ne bi smeli početi). Kako napake zjasnilo samo pomeni, da boste začasno imajo višjo račun s kreditno kartico – ampak tekoči račun bo nedotaknjena.

Dodatne POS Pristojbine

POS naboj je lahko tudi dodatna pristojbina, ki svoje bančne stroške, ko uporabite debetno kartico. Če izberete “bremenitev” na blagajni in uporabite kodo PIN, banke včasih zaračuna dodatno pristojbino (običajno okoli dolar ali manj).

Ni vse banke zaračunavajo POS pristojbine. Pred uporabo kartice preberite drobni tisk na svoji banki. Če vaša banka zaračunava pristojbine, imate več možnosti:

  • Uporabite drugo banko. To je bolj redko banke zaračunavajo te vrste taks, zato obstaja velika verjetnost, da ste lahko našli drugo banko, ki stane manj. Lahko tudi obdržati obstoječi račun in odprete spletno tekoči račun (s plačilno kartico), ki vam omogoča uporabo plastike brezplačno. Majhne, lokalne kreditne zadruge so tudi dobra stava.
  • Izberite namesto “kredita”. Banke zaslužijo manj prihodkov, če izberete “obremenitve”, tako da nekateri poskušajo, da bi za to z dodajanjem pristojbino. Pristojbina je lahko manjša, vendar pa vam nudge, da izberejo “kredita” naslednjič. Vendar pa lahko trgovci na drobno na koncu dodatno plačilo, če vam, da – zaradi česar je težje za vaše najljubše trgovine, da ostanejo v poslu in ponujajo nizke cene.

Razen če ste uporabili gotovino ali preglede, nekdo vedno plača pristojbino za obdelavo plačil.

Banke in mreže za obdelavo kartic zaračunavajo prstom povlečete pristojbine za trgovce na drobno, ko boste plačali s plastiko. Takse so nižje, če izberete “bremenitev”, ki omogoča trgovci vesel. Če izberete “kredit”, namesto, trgovci plačevati višje pristojbine (tako da ne bi bilo treba), vendar pa je treba pričakovati, ti trgovci na drobno za stroške prenese na vas v obliki višjih cen.

Trgovci na drobno zaračunavanja pristojbin?

Nekateri trgovci na drobno ne gradijo te pristojbine v svoje cene. Namesto tega so raje zaračunajo več  samo  strankam, ki ustvarjajo dodatne stroške (stranke, ki plačujejo preko dražjih kreditnih kartic omrežij). Na primer, lahko zaračuna pristojbino za stranke, ki plačujejo s kreditnimi, ali pa lahko naložijo minimalni znesek nakupa za plačila s kreditnimi karticami.

Je to legalno? Doplačila in minimalne zahteve za nakup, so dovoljene v nekaterih državah, vendar trgovci potrošnikom včasih zaračunajo več, kot si jih je dovoljeno (in ki jih lahko naložijo minimumov, ko jih ne bi smel). Tudi ko so trgovci ne kršijo zakon, morda kršenja pravil, ki so dogovorjene slediti, da bi sprejela plastike.

Kaj je NIS? Kako vlagati v NIS (Real Estate Investment Trust)?

Kaj je NIS? Kako vlagati v NIS (Real Estate Investment Trust)?

NIS je kratica za “naložbene nepremičnine zaupanja.” NIS je kot vzajemni sklad, ki ima v lasti posamezne lastnosti, ne pa delnice ali obveznice. NIS je odgovoren za pridobivanje in upravljanje nepremičnin, ki jih ima v lasti.

Kot investitor, je cilj, da boste prejeli najemnino o lastnostih in sodelujejo v zahvalo cen. Prednost vlaganja v nepremičnine z NIS je dobiš izpostavljenost razpršen portfelj nepremičnin, in vam ni treba, da jih upravljajo sami.

Pravilnik

Predpisi urejajo z nepremičninskimi skladi  , in zahteva, da REIT razdeliti najmanj 90 odstotkov obdavčljivega dohodka za delničarje. Te storitve so plačane kot dividende. Ker nepremičninski skladi izplačati dividende so pogosto tržijo kot naložbo za upokojitev, ki proizvajajo dohodek. Izplačila dividend ponavadi pade v 5 do 8 odstotkov območja, toda niso zagotovljeni. V težkih gospodarskih časih, vse lastnosti, ne smejo biti v zakup. Če ni dovolj najemnina na voljo, lahko REIT morali za zmanjšanje ali odpravo teh dividend.

Vrste nepremičninskimi skladi

Nepremičninski skladi spadajo v eno od dveh kategorij; lastniški nepremičninski skladi ali hipotekarni nepremičninski skladi.

Sklade REIT običajno lastnik velike poslovne stavbe, maloprodajne izložbe trgovin, ali stanovanjskih zgradb, čeprav obstajajo tudi posebni nepremičninski skladi, ki so lastniki hotelov in drugih lastnosti v gostinstvu, in tam so nepremičninski skladi, ki se osredotočajo na dolgoročne zmogljivosti zdravstvenega varstva in drugih lastnosti v medicinski industrijo.

Primer poslovnih nepremičnin v lasti nepremičninskimi skladi bi bili veliki, multi-nadstropje poslovne stavbe, ki se pogosto uporabljajo kot sedež za srednje velika velika podjetja.

Primer lastnosti prodajalne na drobno v lasti nepremičninske sklade bi bilo trgovin, kot so Walmart, Petsmart ali Ultimate Electronics. Mnoge od teh družb v zakup svoje lokacije trgovin namesto da bi jih lastnik.

Hipotekarna nepremičninski skladi lastnik dolga na lastnosti, ne lastnine sama. So kot vzajemni sklad, ki ima v lasti hipoteke in zbira plačila.

Javni in zasebni

Nepremičninski skladi se lahko javno trguje, kar pomeni, da imajo simbol Ticker, in lahko enostavno poiščete svojo ceno delnice in dividendno donosnostjo na internetu.

Drugi nepremičninski skladi so zasebne in ne trgujejo na borzi. Čeprav so še vedno registriran varnost, zasebni nepremičninski skladi nimajo simbol Ticker. Morate kupiti delnice neposredno iz nepremičninske družbe njih ali prek enega od svojih prodajnih predstavnikov, ki ponujajo. Zasebni nepremičninski skladi pogosto plačati visoke provizije za finančne prodajalcev, ki jih ponujajo. Pogosto je težko priti ven iz saj ni javni trg, kjer lahko enostavno prodati svoje delnice. Večina zasebnih nepremičninski skladi imajo izhodno strategijo, kjer nameravajo iti javnosti, vendar ne vedno izšlo. Leta 2008/2009 veliko vlagateljev, ki so v lasti zasebni nepremičninski skladi videl znatno zmanjšanje svojih prihodkov od dividend in ni mogel prodajati svoje naložbe za dolgo časa. Njihov denar je v bistvu ujet v investicije.

Kot del portfelja

Nepremičninski skladi so najbolje uporabiti kot del razpršen portfelj in ne kot eno naložbo. Niso zelo povezane z zalogami ali obveznic, kar pomeni, da tisto, kar je stanje ali vez trg počne bo imela ničesar, le malo opraviti z vrednostjo NIS.