Poistenie majiteľa domu môže chrániť váš dom a vo väčšine prípadov aj vaše veci v prípade katastrofy. Ak máte hypotéku na svoj dom, váš veriteľ pravdepodobne požaduje, aby ste mali uzatvorenú poistku vlastníka domu. Ak ste splatili hypotéku, nie je potrebné, aby ste mali zavedenú politiku, ale stále môže byť dobré mať ju.
Zistite, čo je poistenie majiteľa domu, kedy to môže byť potrebné a prečo sa môžete rozhodnúť pre tento typ poistenia, aj keď nemusíte.
Kľúčové informácie
- Poistenie vlastníkov bytov poskytuje finančnú ochranu pred následkami katastrof, nebezpečenstiev a ďalších neočakávaných scenárov.
- Väčšina hypotekárnych veriteľov požaduje, aby ste mali aktívnu politiku vlastníkov bytov.
- Aj keď poistenie domácnosti nie je potrebné, môže vám pomôcť s financovaním opráv vášho domu a výmenou vašich vecí, ak sa stane niečo neočakávané.
Table of Contents
Čo je poistenie majiteľa domu?
Poistenie vlastníkov bytov kryje váš dom a veci pred poškodením spôsobeným niektorými katastrofami, nehodami a inými scenármi. Ak dôjde ku krytej udalosti, vaša poistná zmluva môže zaplatiť za škody a straty, aj keď stále zodpovedáte za svoju spoluúčasť.
Štandardná poistka domácnosti sa spravidla vzťahuje na váš domov spolu s ďalšími budovami alebo štruktúrami na vašom majetku. Tieto zásady okrem toho pokrývajú váš osobný majetok, osobnú zodpovednosť a platby za lekárske ošetrenie, ak sa vám niekto doma zraní.
Dôležité: Štandardné poistky domov nezahŕňajú škody spôsobené každým typom katastrofy alebo nebezpečenstva. Na ochranu pred povodňami a zemetraseniami si možno budete musieť kúpiť ďalšie pokrytie.
Kedy je poistenie majiteľa domu povinné?
Poistenie majiteľa domu zákon nevyžaduje. Ak však máte doma hypotéku, váš veriteľ môže zo zákona vyžadovať, aby ste mali uzatvorenú zmluvu. Týmto spôsobom, ak sa vášmu domu niečo stane, je jeho investícia chránená.
Každá poistka majiteľa domu má obmedzenie krytia. Váš veriteľ pravdepodobne požaduje, aby ste mali pri sebe minimálnu čiastku – spravidla 80% nákladov na výmenu vášho obydlia -, ale niekedy to môže vyžadovať až 100%.
Ak ako podmienku hypotéky musíte mať poistenie majiteľa domu, ale nie je, váš veriteľ vám môže kúpiť poistku a zaslať vám účet po predchádzajúcom upozornení. Politika môže byť drahšia, ako keby ste si ju kúpili sami a môže sa vzťahovať iba na veriteľa, nie na vás.
Poznámka: Pokrytie osobného majetku sa dodáva v dvoch rôznych formách: reprodukčné náklady a skutočná peňažná hodnota. Zásady náhradných nákladov poskytujú peniaze na nákup novej (náhradnej) položky. Skutočné zásady peňažnej hodnoty ponúkajú peniaze na aktuálnu peňažnú hodnotu položky, ktorá po odpisovaní nemusí stačiť na jej nahradenie. Hoci politiky náhradných nákladov sú často drahšie, môžu pomôcť ušetriť veľa peňazí, ak potrebujete po katastrofe zariadiť svoj dom.
Pri kontrole poistky vášho domova môžete zvážiť zníženie alebo odstránenie krytia, aby ste ušetrili peniaze na poistnom. Štandardné poistky poskytujú šesť typov poistenia:
- Obydlie (pokrytie A)
- Ostatné štruktúry (pokrytie B)
- Osobné veci (pokrytie C)
- Dočasné životné náklady počas sťahovania (pokrytie D)
- Ochrana zodpovednosti (Pokrytie E)
- Lekárske platby (pokrytie F)
Niektoré poisťovacie spoločnosti vám umožňujú zvýšiť alebo znížiť limity v každej z týchto oblastí pokrytia a prispôsobiť tak svoje poistenie. Ak máte napríklad menej vedľajších budov (pokrytie B), možno budete môcť znížiť rozsah pokrytia v tejto oblasti a potenciálne tak znížiť svoje poistné. Nechcete však prekročiť minimálne požiadavky na krytie veriteľa.
Prečo by sa niekto rozhodol získať poistenie majiteľa domu?
Pre mnoho ľudí je ich domov tým najcennejším majetkom; poistenie domácnosti im pomáha chrániť ich investície. Preto môže mať zmysel mať politiku, aj keď to nepotrebujete, ak máte pocit, že si nemôžete dovoliť nahradiť svoj dom a majetok, ak dôjde k katastrofe.
Ďalším dôvodom pre politiku vlastníkov bytov je, že pravdepodobne poskytuje ochranu pred zodpovednosťou, ak sa niekto zraní na vašom majetku. Môže byť tiež zaplatené za stratu, ak osoba, ktorá sa zraní, nemôže chvíľu pracovať. Bez poistenia by ste tieto škody pravdepodobne museli zaplatiť z vlastného vrecka.
Často kladené otázky (FAQ)
Prečo je poistenie majiteľa domu povinné?
Vaša hypotekárna spoločnosť vyžaduje poistenie majiteľa domu, ktoré zaistí, že v prípade, že sa vám niečo stane, stále dostane peniaze, ktoré dlhujete. Je to spôsob, akým si spoločnosť chráni svoje finančné záujmy vo vašom dome.
Aké informácie sú potrebné pre cenovú ponuku na poistenie majiteľa domu?
Na získanie cenovej ponuky na poistnú zmluvu majiteľa domu budete potrebovať nasledujúce informácie:
- Vaše identifikačné údaje (ako je meno, rodné číslo a dátum narodenia)
- Adresa domu
- Informácie o aktuálnom stave vášho domova
- Informácie o rekonštrukciách, ktoré ste vykonali
- Podrobnosti o vašom dome (napríklad vek, štýl a typ vonkajšej úpravy)
- Zoznam obyvateľov domu
- Zoznam domácich bezpečnostných zariadení, ktoré máte
Akú minimálnu poistku vlastníci domov požadujú veritelia?
Minimálna výška požadovaného pokrytia sa líši od banky k banke. Niektoré banky požadujú, aby vaše poistenie poistilo 100% odhadovanej poistiteľnej hodnoty domu; iní pripúšťajú menej. Overte si u svojho veriteľa, či vaše zásady spĺňajú požiadavky.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.