Table of Contents
Úvod do pasívny príjem
Jedným z jednoduchších spôsobov, ako získať finančnú nezávislosť je prekonfigurovať svoj život tak, aby podstatná časť svojho príjmu nie je aktívne zarobil svojej práce. Namiesto toho musí pochádzať z pasívny príjem. V skutočnosti, myšlienka na pasívny príjem je úzko súvisí s Berkshire Hathaway modelu, ktorý som vysvetlil v predchádzajúcej funkcii.
Základnou myšlienkou pasívny príjem je to, že peniaze dostal s malým alebo žiadnym úsilím potrebné na udržanie toku príjmov, akonáhle prvotný bolo urobilo veľa práce.
Niektoré bežné príklady pasívnych príjmov sú nasledovné:
- Nájomné z nehnuteľností investícií do nehnuteľností
- Patentové licenčné poplatky pre vynález
- licenčné poplatky za ochrannou známkou znakov alebo značiek, ktoré ste vytvorili
- Honoráre od kníh, piesní, publikáciách alebo iných originálnych diel
- Zisky z podnikov, v ktorých máte malú alebo žiadnu rolu day-to-day alebo zodpovednosť
- Príjmy z internetových reklám v blogu alebo na webových stránkach, ktoré vlastníte
- Dividendy z akcií, REITs, akciových podielových fondov, alebo iných cenných papierov
- Úroky z dlhopisov, ktoré vlastní, depozitné certifikáty alebo peňažnom trhu či iných ďalších peňazí a peňažných ekvivalentov
- dôchodky
- Reziduálne príjem pre predajné osobu na účtoch, ktoré sú zvyčajne obnovený automaticky, ako zástupca so športovými potrebami, ktoré zarobí províziu z jeho účtov, prinášajú niekoľko tisíc dolárov za obchod ročne pre obsluhu zákazníkov potom, čo boli otvorené
Prečo by ste mali dávajú prednosť pasívny príjem Active príjmov
Pasívny príjem je atraktívny, pretože sa zbaví vás tráviť svoj čas na to, čo je skutočne baví.
Veľmi úspešný lekár, právnik, alebo publicista, napríklad, nemôže “inventár” svoje zisky slovami jedného známeho autora. Ak chcú získať rovnaké množstvo peňazí a teraz rovnaký životný štýl budúci rok (a rok nato), musí naďalej pracovať rovnaký počet hodín, v rovnakom pomere platu.
Aj keď takáto kariéra môže poskytnúť fantastický život, to vyžaduje príliš veľa obetí, ak naozaj teraz každodenný stres z vašej profesii. Ešte horšie je, keď budete chcieť odísť, alebo nájsť sami schopní pracovať dlhšie, váš príjem zanikne, ak máte nejakú formu pasívneho príjmu. V minulosti to bolo vykonané zapojenie zamestnancov do dôchodkových plánov firmy sponzorovaných ale tá loď už dlho plavili pre veľkú časť domácej i globálnej pracovnej sily.
Dva všeobecné typy pasívny príjem
Existujú dva druhy pasívneho príjmu a počas svojej kariéry, ktoré z nich sa zameriavajú na bude pravdepodobne závisieť od vašej aktuálnej finančnej situácie, jeho nadanie, zručností a osobnosti. Tieto dve kategórie pasívneho príjmu sú:
- Pasívne zdroje príjmov, ktoré vyžadujú kapitál na spustenie, údržbu a rast
- Pasívne zdroje príjmov, ktoré nevyžadujú kapitál začať, udržiavať a pestovať
Tí, ktorí sa rozhodli zamerať sa na prvú kategóriu pasívny príjem bude musieť buď rodinné peniaze, finančné prostriedky od investorov, či nervové požičiavať veľké sumy tým, že z dlhu na financovanie nákupu aktív. Najľahšie pochopiť, je niekto, kto vytiahne značné bankové pôžičky stavať bytový dom, alebo kúpiť nájomných domov.
Aj keď to môže premeniť veľmi malé množstvo kapitálu do veľkého prúdu cash flow, nie je bez rizika. Pri používaní vypožičané peniaze, bezpečnostné rozpätie je oveľa menšia, pretože nemožno pred omeškania a nájsť vaše súvaha zničili absorbovať rovnaký stupeň nezdar.
Ďalším príkladom prvej kategórie pasívny príjem je niekto, kto má vlastnícky podiel v prevádzkovej činnosti, ako továrenské alebo sklad nábytku a umožňuje podnikať vydávať dlh financovať expanziu. Skoré manažéri predajní v Wal-Mart, ktorým bolo povolené investovať, než spoločnosť išla verejnosť boli v tejto pozícii.
Veľké investičné portfólia tiež spadajú do tejto kategórie pasívneho príjmu. Ak ste vlastnil $ 10,000,000 v hodnote blue chip akcií, môžete rozumne očakávať dividendu vo výške $ 200.000 $ 500,000 za rok v závislosti na typy spoločností tie prioritných; napríklad vyššie výnosné cenné papiere, ako sú veľké ropné spoločnosti budú rásť pomalšie, ale ponúkajú bohatší ako výplaty dividend spoločnosti s rýchlejšími miery rastu v podkladových zisku na akciu.
Či alebo nie budete tráviť svoje dni golfu, maľovanie, alebo písať veľký americký román, mali by ste vyberať šeky sú tieto podniky vyplatila časť svojich príjmov. Problémom však je, že to trvá desať miliónov byť v tejto pozícii; niečo málo ľudí nikdy dosiahnuť.
Druhá kategória pasívny príjem – teda pasívny zdroje príjmov, ktoré nevyžadujú kapitál začať, udržiavať a rast – sú oveľa lepšou voľbou pre tých, ktorí chcú vyraziť na vlastnú päsť a vytvoriť bohatstvo z ničoho. Patrí medzi ne položky, ktoré môžu vytvárať, ako sú knihy, piesne, patenty, ochranné známky, internetové stránky, opakujúce sa provízie, alebo podniky, ktoré zarábajú takmer nekonečné výnosy z kapitálu, ako je drop-loď e-commerce predajcu, ktorý má malú alebo žiadnu peniaze viazané do prevádzky, ale stále zarába zisky pre majiteľov.
Cesta Most často vzatý pasívny príjem
Zdá sa, že najbežnejšie cesta k vytváraniu veľkých tokov pasívny príjem je k práci na základnú prácu a používať aktívne príjmu z práce na nákup aktív, ktoré generujú pasívny príjem v pravidelných intervaloch.
Lekár alebo advokát v našom predchádzajúcom príklade, napríklad, mohol použiť svoje príjmy investovať do zdravotníckeho start-up, alebo kúpiť akcie lekárskych spoločností Chápe, ako je Johnson & Johnson. Postupom času, povaha zloženia, dolár nákladov priemerovanie a reinvestícií dividend môže mať za následok jeho portfólio a priniesol významné pasívny príjem. Nevýhodou je, že to môže trvať desiatky rokov, aby sa dosiahlo dostatočne skutočne zlepšiť svoj životný štandard, ale to je ešte najistejšia spôsob, ako k bohatstvu na základe historickej výkonnosti obchodného vlastníctva a zásob.
Daní a pasívny príjem
Veľkou výhodou zarábať pasívny príjem je, že sa často zdanené priaznivejšie ako aktívny príjem. To môže zdať nespravodlivé, ale myšlienka je, že to bude dať ľuďom motiváciu investovať do aktív, ktorá bude rásť hospodárstva a vytváranie pracovných miest.
Vlastník firmy, ktorá pracuje v jeho spoločnosti, napríklad, bude musieť v samostatnej zárobkovej činnosti dane zo mzdy v porovnaní s niekým, kto mal iba pasívne záujem o rovnakej spoločnosti s ručením obmedzeným, ktorá by platiť len dane z príjmu platiť navyše 15,3%. Inými slovami, rovnaký príjem aktívne zarobil by byť zdanené vyššou sadzbou, ako keby bol získal pasívne.
V prípade nižšie dane a kontrolu nad svojím časom, nie sú podnetom prednosť pasívny príjem cez aktívny príjem, ja neviem, čo je.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.