Úver s pevnou úrokovou sadzbou má úrokovú sadzbu, ktorá sa nemení po celú dobu trvania pôžičky. Pretože sadzba zostáva počas celého obdobia rovnaká, mesačná splátka pôžičky by sa nemala meniť, výsledkom čoho je pôžička s relatívne nízkym rizikom.
Pri porovnávaní možností pôžičky si všimnite, či majú pôžičky pevné sadzby alebo nie. Naučte sa, ako tieto pôžičky fungujú, aby ste si mohli zvoliť tú pravú pôžičku pre svoje potreby.
Table of Contents
Čo je fixná úroková sadzba?
Fixná úroková sadzba je sadzba, ktorá sa nezmení po celú dobu splatnosti pôžičky. Napríklad 30-ročná hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou udržuje celú úrokovú sadzbu po celé 30-ročné obdobie. Výpočet vašej mesačnej splátky pôžičky je založený na úrokovej sadzbe, takže uzamknutie tejto sadzby vedie každý mesiac k rovnakej splátke istiny a úrokov.
Všeobecne povedané, pôžičky majú dve formy: pevnú a variabilnú. Úvery s variabilnou úrokovou sadzbou majú úrokovú sadzbu, ktorá sa môže časom meniť, aj keď môže byť na začiatku pôžičky úroková sadzba fixovaná niekoľko rokov. Tieto sadzby sú štruktúrované na základe medzinárodného kurzu zvaného LIBOR plus spread.
Keď sa zmenia podmienky na globálnych trhoch, LIBOR môže zvýšiť alebo znížiť a označiť ich spolu s týmito variabilnými sadzbami. Ak sa sadzby zvýšia, môže sa tiež niekedy zvýšiť úroveň vašich splátok z úveru s pohyblivou úrokovou sadzbou.
Dôležité: Aj keď by sa vaša splátka úveru nemala meniť s pôžičkou s pevnou úrokovou sadzbou, váš mesačný záväzok sa môže časom zmeniť. Ak napríklad do splácania hypotéky zahrniete dane z nehnuteľností a poistné, tieto sumy sa môžu z roka na rok líšiť.
Ako funguje pôžička s pevnou úrokovou sadzbou?
V prípade pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou váš poskytovateľ stanoví úrokovú sadzbu pri poskytovaní pôžičky. Táto sadzba závisí od vecí, ako je vaša úverová história, vaše financie a podrobnosti vašej pôžičky. Keď je sadzba fixná, zostáva rovnaká po celú dobu životnosti vašej pôžičky, bez ohľadu na to, ako sa pohybujú úrokové sadzby v širšej ekonomike.
Požadovaná mesačná splátka závisí čiastočne od úrokovej sadzby. Vyššia sadzba vedie k vyššej mesačnej splátke, všetky ostatné veci sú rovnaké. Napríklad pri štvorročnej pôžičke za 20 000 dolárov je vaša mesačná splátka 507,25 dolárov s 10% úrokovou sadzbou. Ale s 15% sadzbou platba poskočí na 556,61 dolárov mesačne.
Splátky pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou znižujú zostatok na pôžičke a stabilizujú úrokové náklady paušálnou splátkou, ktorá trvá konkrétny počet rokov. Pri 30-ročnej hypotéke alebo štvorročnom pôžičke na auto by úver s pevnou úrokovou sadzbou znížil zostatok na konci platnosti úveru na nulu.
Výhody a nevýhody pôžičiek s pevnou úrokovou sadzbou
Pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou sú všeobecne bezpečnejšie ako pôžičky s pohyblivou úrokovou sadzbou, za stabilitu, ktorú tieto pôžičky poskytujú, však platíte určitú cenu. Nakoniec sa musíte rozhodnúť, čo vám vyhovuje a čo si myslíte, že by úrokové sadzby mohli urobiť v budúcnosti.
Pros
- Predvídateľné mesačné splátky počas celej doby splatnosti vašej pôžičky
- Presne vedzte, koľko úrokov zaplatíte
- Žiadne riziko „platobného šoku“ v dôsledku zvýšenia úrokových sadzieb
Zápory
- Zvyčajne vyššia počiatočná sadzba ako pri pôžičkách s pohyblivou úrokovou sadzbou
- Ak sadzby klesnú, musíte refinancovať alebo žiť so svojou vyššou sadzbou
- Pre krátkodobé potreby sa nemusí dobre porovnávať
Ak máte ťažkosti s výberom, mohla by vám prospieť hybridná pôžička s pevnou a variabilnou úrokovou sadzbou. Napríklad päťročná hypotéka s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM) má počas prvých piatich rokov relatívne nízku fixnú sadzbu, v nasledujúcich rokoch sa však sadzba môže zmeniť. Ak si neplánujete ponechať pôžičku na mnoho rokov, mohlo by mať zmysel získať sadzbu fixovanú na obmedzený čas. Buďte pripravení na životné zmeny – pôžičku si môžete nechať na dlhšie, ako čakáte.
Druhy pôžičiek s pevnou úrokovou sadzbou
Mnoho pôžičiek ponúka pevnú úrokovú sadzbu. Tie obsahujú:
- Pôžičky na bývanie : Štandardné pôžičky na bývanie, vrátane tradičných 30-ročných a 15-ročných hypoték, sú pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou.
- Pôžičky na vybavenie domácnosti: Pôžička na vybavenie domácnosti formou jednorazovej sumy má zvyčajne pevnú úrokovú sadzbu. Úverové linky pre domovský kapitál (HELOCs) majú často variabilné sadzby, je však možné previesť zostatok úveru na pevnú sadzbu.
- Pôžičky na auto: Väčšina pôžičiek na auto má pevnú úrokovú sadzbu.
- Študentské pôžičky : Federálne študentské pôžičky vydané po 30. júni 2006 majú fixné sadzby. Súkromné študentské pôžičky môžu mať pevné alebo variabilné úrokové sadzby
- Osobné pôžičky : Osobné pôžičky na splátky môžu mať pevnú alebo pohyblivú sadzbu. To znamená, že niektorí z najpopulárnejších poskytovateľov osobných pôžičiek ponúkajú pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou.
Kľúčové jedlá
- Pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou používajú úrokovú sadzbu, ktorá sa časom nemení.
- Pretože je sadzba pevná, vaša mesačná splátka by sa nemala meniť.
- Pevná sadzba môže eliminovať riziko platobného šoku v dôsledku zvyšovania sadzieb.
- Úvery s pevnou úrokovou sadzbou majú zvyčajne úrokovú sadzbu, ktorá je o niečo vyššia ako pôvodná sadzba úveru s pohyblivou úrokovou sadzbou.
- Ak úrokové sadzby klesnú, pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou môžu byť menej atraktívne ako pôžičky s pohyblivou úrokovou sadzbou.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.