Table of Contents
- 1 Čo rád a nerád o reverznej hypotéky
- 1.1 Páči sa mi to:
- 1.2 1. Pružnosť
- 1.3 2. Non finančné postih
- 1.4 nenávidí:
- 1.5 1. ošuntělé taktiky predaja
- 1.6 Buďte si vedomí:
- 1.7 1. Premiestnenie po nástupe spätnej hypotéky
- 1.8 2. Udržanie doma v rodine
- 1.9 3. Postavenie na trhu s nehnuteľnosťami
- 1.10 4. Vlastnícka zodpovednosť
- 1.11 5. Spôsobilosť pre Medicaid
Čo rád a nerád o reverznej hypotéky
Nikto sa zdráha vziať hypotéku na nákup svoj domov. Takže to, čo je spor okolo reverznej hypotéky Všetko o?
Úprimne, neviem. V pravom situácia, výhody reverzné hypotéku možno určite prevažujú nad nevýhodami.
Reverzný hypotéka je jednoducho nástroj, ktorý môže vám umožní zostať vo vašej domácnosti, zapožičanie bezplatne, zatiaľ čo za použitia niektorej z vašich peňazí, ktoré si kúpil tento dom v prvom rade.
Ako už bolo povedané, rovnako ako všetky veľké finančné rozhodnutie, že chcete robiť úlohy predtým, než zistiť, či sa jedná o správny nástroj pre vás.
Nižšie nájdete dve veci páči, jedna vec je nenávidieť, a päť vecí, ktoré potrebujete vedieť o reverznej hypotéky.
Páči sa mi to:
1. Pružnosť
Reverzný hypotéky vám dáva možnosť využiť vlastného domu pre “doplnky”, ako je napríklad každoročné dovolenku, nové auto alebo domáce zlepšenie. Táto flexibilita pochádza z schopnosť uzavrieť spravodlivosti ako paušálna suma, fixné mesačné platby, úverové línie, alebo ich kombinácie.
Využitie on-line kalkulačky vám dá odhadnúť, koľko môžete získať, keď zadáte vaše PSČ, vek, domáce hodnoty a existujúce hypotekárne bilancie (ak máte).
2. Non finančné postih
To jednoducho znamená, že celková dlžná suma nemôže nikdy presiahnuť súčasnú hodnotu domova. Ak je domáci predaja, po zaplatení z reverznej hypotéku, ostatné výnosy idú na vás a váš majetok.
nenávidí:
1. ošuntělé taktiky predaja
Ak sa niekto snaží prehovoriť brať peniaze z vášho domova kúpiť finančný produkt, ktorý bude platiť im provízie (napríklad anuity), beh na kopcoch.
Väčšina ľudí doporučovania takejto stratégie nie sú finančné plánovači. Sú predajcovia; Jeden trik poníky, ktorého trik prospieva im, nie vy.
Tam sú časy, kedy má zmysel používať vlastného domu vykonávať aj ďalšie investície, ale tieto stratégie obsahujú ďalšie riziká, a mali by byť používané len sofistikované investorov, ktorí plne pochopiť a môžu dovoliť dôsledky.
Buďte si vedomí:
1. Premiestnenie po nástupe spätnej hypotéky
Ako každá hypotéky, existujú Poplatky a výdavky vzniknuté pri prijímaní spätnej hypotéky. S reverznej hypotéku, skôr ako platiť za tieto veci z vrecka, poplatky sú práve pridané do zostatku úveru. Ak chcete odpisovanie týchto nákladov po najdlhšiu možnú dobu.
Ak máte v pláne na pohybujúce sa v najbližších 2-4 roky, hľadajú lacnejšie spôsoby, ako si požičať peniaze pred použitím reverznej hypotéky.
2. Udržanie doma v rodine
Po tvoja smrť (alebo druhá osoba, ktorá má zomrieť, ak ste ženatý) opak hypotekárne bude musieť byť vrátená. Ak nie je k dispozícii dostatok finančných prostriedkov na svojom panstve potom sa vaše dedičia musieť predať majetok na splatenie úveru.
Ak je váš zámer je, aby majetok v rodine, budete chcieť, aby sa ubezpečil dediči budú mať možnosť splatiť pôžičku, alebo refinancovať vlastnosť založenú na ich žiadosť o úver. Pozrite sa na seba prvý hoci. Udržať domov v rodine môže byť pekné, ale ak reverzné hypotéka vám mohol dať extra príjem musíte byť pohodlné, potom možno to je to, čo by ste mali urobiť.
3. Postavenie na trhu s nehnuteľnosťami
Množstvo peňazí, ktoré sa zobrazí, závisí na vašom veku a predpokladanej hodnoty vášho domova. Vezmeme-reverznej hypotéku, keď sa trh s nehnuteľnosťami je v poklese znamená, že budete nárok na menej.
Na druhú stranu, ak budete mať reverznej hypotéku, keď je trh na vzostupe, neskôr sa rozhodli predať svoj domov na trhu smerom nadol, môže mať malý majetkový vľavo.
4. Vlastnícka zodpovednosť
Vždy si ponechávajú vlastnícke práva (vlastníctvo) z domova. Tak, ste zodpovední za dane a poistenie, a musí mať doma dobre udržiavané. To funguje rovnako ako akýkoľvek hypotéky. Ak nechcete platiť dane, budete mať problémy.
5. Spôsobilosť pre Medicaid
Všetky výnosy, ktoré dostanete z reverznej hypotéky sú oslobodené od dane – čo je skvelé. Avšak finančné prostriedky obdržané bude počítať ako majetok alebo ako výnosy a môžu mať vplyv na vašu spôsobilosť pre Medicaid.
Výťažok nebude mať vplyv na dávky sociálneho zabezpečenia alebo Medicare.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.