8 jednoduchých pravidiel pre používanie debetnej karty v Európe

Pravidlá pre používanie debetnej karty v Európe

 8 jednoduchých pravidiel pre používanie debetnej karty v Európe

Ak ste občanom USA plánujú cestu do Európy v blízkej budúcnosti, je dôležité poznať pravidlá pre používanie debetnej karty v Európe. Ak chcete byť istí, môžete pokračovať prístup k finančné prostriedky, keď ste na ceste a vyhnúť sa váš účet označený ako podvod.

Skontrolujte sieť ešte pred cestou .

Ak máte debetnú kartu s logom Visa alebo MasterCard, mali by ste mať celkom jednoduchú prácu pomocou debetnej karty v Európe.

Vaša debetná karta bude mať aj symbol siete debetných kariet ako PLUS, Cirrus, alebo Maestro. Ak používate svoju debetnú kartu v bankomate-čo je najlepší spôsob, ako získať hotovosť, keď ste na cestách v Európe, skontrolujte tieto symboly byť istí, že vaša karta je kompatibilná.

Nech vaša banka vedieť, že ste na cestách .

Predtým, než sa vydáte von, dať svojej banke rýchle volanie, aby vedeli, budete cestovať zo zeme. Dajte im dátum odchodu a návratu, aby vaša banka nebude dať kontrolu nad vašej debetnej karte. V opačnom prípade môže banka automaticky označí svoje medzinárodné transakcie ako podvod, ktoré by mohli byť hádka riešiť. Majte na pamäti, že tam môže byť časový rozdiel až 10 hodín medzi jednotlivými krajinami vo východnej Európe a západných Spojených štátoch, čo môže byť ťažké kontaktovať svoju banku počas pracovnej doby.

Potvrdí medzinárodné transakčné poplatky budete platiť .

Aj keď máte svoju banku na telefóne, je užitočné zistiť poplatky budete platiť za používanie debetnej karty v Európe i za nákupy a za výber hotovosti z bankomatu.

Väčšina bánk účtovať poplatok za prevod transakciu na inú menu. Euro je najpoužívanejší v celej Európe, ale niekoľko ďalších krajín má svoju vlastnú menu, ako je britskej libry alebo švajčiarsky frank. Môžete platiť paušálny poplatok alebo percento z transakcie. Budete sa musieť faktor v týchto zahraničných transakčných poplatkov do vášho rozpočtu, takže nebudete dôjdu finančné prostriedky.

Použitie debetné karty, ktorý je ideálny pre cestovanie do zahraničia vám môže pomôcť ušetriť na poplatkoch.

Skontrolujte, či vaše denný limit výberu hotovosti .

Budete chcieť vykonať určitú sumu peňazí s vami len v prípade, že ste na cestách v miestach, ktoré neprijímajú debetné karty, alebo chcete, aby sa vyhol plateniu zmenárenské poplatky za každú transakciu. Skontrolujte, či váš súčasný limit denný výberu hotovosti potvrdiť, že je to dostatočne vysoká suma, ktorú môže odvolať každý deň. Ak tomu tak nie je, požiadajte banku o zvýšenie limitu pre odstúpenie od zmluvy, keď ste na ceste. Môžete znížiť limit znova, akonáhle ste doma.

Uistite sa, že máte štvormiestny kód PIN .

Bankomaty v Európe neprijmú PIN dlhšie alebo kratšie ako štyri číslice, takže uistite sa, že ste svoj PIN správne nastavený ešte pred odchodom na cestu. Aj keď si môžete vybrať hotovosť z bankomatu pomocou kreditnej karty, je lepšie použiť svoju debetnú kartu, pretože kreditnej karty cash advance je drahšie.

Platiť za nákupy v miestnej mene .

Niektorí obchodníci sa môže opýtať, či chcete platiť za nákup v amerických dolároch. Aj keď to môže byť pre vás jednoduchšie si to spočítajte týmto spôsobom, to je zvyčajne drahšie. Obchodníci v podstate nabiť svoj vlastný výmenný kurz, ktorý môže byť oveľa vyššie ako to, čo vám vaša banka účtuje.

Tu si môžete stiahnuť výmenný kurz kalkulačka aplikácie do telefónu, takže môžete rýchlo vykonávať presuny meny.

Priniesť záložnú kreditnú alebo debetnú kartu .

Vy nechcete, aby sa zasekol v Európe, bez toho, aby druhý zdroj financovania. Priniesť ďalšie kreditnú alebo debetnú kartu so sebou. Uistite sa, že ste zavolať, že banka pred cestou, ako dobre a kontrolovať poplatky a denné ťažobné limity. Nenesú dve karty s vami naraz. Opustí jeden kam zostať tak, že ak je vaša primárna platobnej karty k strate alebo odcudzeniu nebudete bez platenia. Ak ste nepríjemné opúšťať svoju druhú kartu vo vašom hoteli či Airbnb, nosiť na vašej osobe, ale oddelene od hlavnej kreditnej karty. Napríklad, môžete vykonať jednu kartu do peňaženky a ďalšie vo svojej topánke.

Byť informovaný o debetných kariet zákonov na ochranu proti podvodom .

Pri používaní debetné karty znamená, že nie ste vytvoriť rovnováhu kreditnej karty, môže to byť riskantnejšie. Ak je vaša platobná karta stratená alebo odcudzená, máte dva pracovné dni na to nahlásiť banke. To obmedzuje svoju zodpovednosť za akékoľvek podvodné poplatkov za pouhých 50 $. Za to, že by mali byť zodpovední za $ 500 alebo celý zostatok, ak vám to trvá 60 dní alebo viac ohlásiť svoju chýbajúcu kartu. Chýbajúce debetná karta vloží celý zostatok na riziká peniazmi, ktoré ste zarobili a uložený do vášho bežný účet.

S kreditnou kartou, budete len za maximálne $ 50 podvodných poplatkov, akonáhle vaša karta zmizne. A je to vaše kreditné limit, ktorý je v ohrození, nie váš zostatok na bankovom účte. To neznamená, že nemôžete používať svoj debetné karty; jednoducho byť navyše ochranný pretože vaše peniaze sú v ohrození, ak stratíte kartu.

Našťastie bankový systém v Európe nie je výrazne odlišná od Spojených štátov. Praktizovanie týchto jednoduchých pravidiel pre používanie debetnej karty v Európe udrží svoju debetné karty použiteľné a chrániť finančné prostriedky na váš bankový účet.

Mali by ste Získať cestovné úver?

Mali by ste Získať cestovné úver?

Na svete najznámejšie destinácie môže byť zaujímavé, ale mnohé z nich sú tiež nákladné dosiahnuť. Pokiaľ máte obrovskú zásobu leteckých míľ a cestovných miest, budete pravdepodobne musieť zaplatiť za letenku a akési ubytovni, aj keď zvolíte hostel alebo niečo lacného. A to aj vtedy, budete ešte potrebovať na pokrytie potravín, činnosti a náklady na dopravu, ako sú taxíky a vlaky. Na konci dňa sa tieto výdavky a iní robia cestovať privilégium nie je veľa môže dovoliť bez vonkajšej pomoci.

Niet divu, že mnoho usilujúca cestujúci požičať peniaze, ktoré potrebujú vidieť svet. Typicky, oni to buď cez osobné pôžičky či kreditné karty, hoci oni môžu tiež požičať si peniaze od rodiny a priateľov.

Je požičiavanie peňazí na cestovanie to dobrý nápad? Zvyčajne nie, ale to nezastaví niektorých ľudí, ktorí sú rozhodnutí venovať svojej Wanderlust. Ak sa chystáte požičať peniaze na cestu, to najlepšie, čo môžete urobiť, je nastaviť niektoré základné pravidlá a skúmať najlepšie možnosti úveru k dispozícii.

Problém s požičiavanie peňazí pre cestovanie

Spoločný múdrosť hovorí, že by ste mali len požičať peniaze na zhodnocovanie majetku ako doma, alebo podnikania. Travel je horšie ako opak toho-a znehodnocovanie aktív. Nie je to niečo hmatateľného môžete vidieť ani cítiť, a to stojí za nič nikomu inému ako vám.

Ale, ako veľmi sú vaše spomienky naozaj stojí za to? Ak sa chystáte požičať peniaze na cestu, je potrebné, aby stálo veľa.

To preto, že v závislosti na tom, koľko si požičať, môžete byť splácanie vášho úveru alebo kreditnej karty rovnováhu rokov.

Tiež si pamätám, že to nie je len to, čo si požičať budete musieť splatiť. Budete mať tiež na háku pre záujmu a príslušných poplatkov.

Vzhľadom k tomu, priemerný kreditnej karty má teraz v úrokovej sadzbe 17 percent, tieto poplatky možno pridať až rýchlo.

Pokiaľ si požičať $ 5,000 na mesačnom výletu do Thajska či ceste Európou a trvať desať rokov zaplatiť ju späť v tej rýchlosti, napríklad, by sa budete musieť zaplatiť $ 90 mesačne po dobu 120 mesiacov pri celkových nákladoch vo výške $ 10.811.

Správna cesta k požičať peniaze na cestovanie

Predtým, než si požičať peniaze na cestovanie, oplatí sa pýtať sami seba, či náklady na dlhodobé bude skutočne stáť za to. Myslíte si naozaj chcete, aby sa platby na svojom Stredomoria plavby päť rokov od tejto chvíle, kedy môžete byť úspora pre domácnosti, alebo sa snažia založiť rodinu? Pravdepodobne nie.

Ale ak budete mať cestovné úver, môžete tiež urobiť to správna cesta od začiatku. Tu je niekoľko tipov, ktoré vám pomôžu zostať na trati:

Využiť Odmeny pre úhradu nákladov

Ak máte dobrý kredit a schopnosť plánovať dopredu čoskoro, môžete si tiež opierať o odmeny bodov na pokrytie časti svojho výletu. Je možné získať dostatočný počet bodov a míľ dostať svoje hotely a letenku sa vzťahuje, ak máte stratégiu a držať sa ho. Preskúmať odmeny karty a ich možnosti, a môžete ušetriť na každej cesty po celom svete.

Nastaviť rozpočet si môžete držať sa

Aj keď nemusí presne vedieť, koľko budete musieť vynaložiť na rôznych výdavkov na cestách, môžete a mali nastaviť rozpočet.

Začnite so svojimi hotely a letenku a zistiť, koľko budú stáť. Odtiaľ, urobiť nejaký výskum, aby zistili priemerného príjmu potravy a činnosť náklady na vašej cieľovej destinácii.

Akonáhle budete vedieť, ako sa o tom, koľko vás bude vaša cesta nastavený späť, môžete pracovať na zaistenie peňazí je skutočne potrebujú. Je to dosť zlé, požičať si peniaze na cestu na prvom mieste, takže nechcú požičať viac, ako je požadované.

Porovnávať osobné pôžičky a kreditné karty

Dva najpopulárnejšie metódy financovania pre cestovanie sú osobné pôžičky a kreditné karty. Kým osobné pôžičky ponúka pevnú úrokovú sadzbu, pevnú, splátkový kalendár a pevnú mesačnú platbu, bude kreditná karta vám umožní nabíjať svoj výlet as you go a vrátiť iba sumu, ktorú požičať. Kreditné karty majú zvyčajne vyššie úrokové sadzby ako osobné pôžičky, ale obe finančné produkty sú ľahko použiteľné pre on-line.

Jedna z výhod cestovania kreditnej karty konkrétne je, že môžete získať cenné cestovné výhody, ako je zrušenie cesty / prerušenie poistenie, poistenie batožiny oneskorenia a bez cudzej transakčné poplatky. Môžete tiež získať cestovné odmeny alebo cash-back na svoje cestovné výdavky, ktoré môžete použiť na úhradu nákladov alebo šetriť na ďalšie dobrodružstvo.

Avšak, cestovné kreditné karty prichádzajú s vysokými úrokovými sadzbami, ktoré môžu uľahčiť náklady na vašu cestu vzrastie dramaticky. Z tohto dôvodu, môžete byť lepšie s nízkou úrokové kreditnej karty alebo ten, ktorý ponúka 0 percent APR na nákupy po obmedzenú dobu.

Či už sa rozhodnete pre kreditnú kartu alebo osobné úver, uistite sa, že porovnávať všetky svoje možnosti a ako sa vyrovnať s ohľadom na odmeny, pôžitky, úrokové sadzby a odmeny. Svet čaká, ale najlepšia cesta je ten, ktorý nemá zničiť svoje financie.

Ako používať debetnou kartou online

 Ako používať debetnou kartou online

V prípade debetnej karty sú pre vás nové, nesmiete (zatiaľ) vedieť, ako použiť jeden. Je to jednoduchšie, než si myslíte. Budeme pokrývať niekoľko základných príkladov nižšie, a budete mať jasnú predstavu o tom, ako používať kartu v žiadnom momente.

Ako používať debetnú kartu

Debetné karty môžu byť použité na zaplatenie takmer kdekoľvek, že kreditné karty sú akceptované. Ktorá zahŕňa reštaurácie, obchodníci, on-line predajcov a vládne organizácie. Existuje niekoľko výnimiek, ale vo väčšine prípadov, je to tak jednoduché, ako biť svoju debetnú kartu pri check-out (alebo v prípade platenia na internete, zadaním čísla karty).

Stačí spustiť čierny magnetického prúžku na zadnej strane karty do prístroja karty (alebo ponoriť inteligentný čip, ak máte), a v prípade potreby podpísať transakcie.

V niektorých zariadeniach, budete platiť debetnou kartou tým, že podá ho na zamestnanca, ktorý bude bežať cez čítačku kariet pre vás. Kým pohodlné, prax je tiež riskantné, takže by ste mali len odovzdať svoju kartu na niekoho, ktorým dôverujete: niekoho, kto má kartu vo svojom držaní môže kopírovať informácie z karty, a tieto informácie použiť, aby podvodné nákupy na svojom účte.

Ako používať debetné karty v bankomate

Debetné karty môžu byť použité na získať hotovosť z vášho bežného účtu pri bankomat (ATM). Ak to chcete urobiť, vložte kartu do čítačky kariet v bankomate. Ak si nie ste istí, ako karta ide do, pozrite sa na diagram, ktorý vyzerá podobne ku karte. To bude určiť, ktorá strana ide hore, a ktorá strana by mala smerovať doľava alebo doprava (hľadať niečo podobné čiernym pruhom na zadnej strane karty).

Akonáhle je ATM čítal vašu kartu, bude vás vyzve na zadanie osobného identifikačného čísla (PIN). Zadajte svoj PIN a blokuje svoju ruku z pohľadu (nechcete nikoho iného, ​​aby videli, čo napíšete v tomto bode). Potom postupujte podľa pokynov na obrazovke, aby výbery, zobraziť zostatok, alebo prevod peňazí.

Ak by ste mali vložiť platobnú kartu do prístroja a držal kartu, je nutné počkať, kým sa vaša karta vrátená pred odchádzal.

Ako používať debetnou kartou online

Ak platíte za niečo, čo on-line, môžete zvyčajne používať svoju debetnú kartu, ako keby sa jednalo o kreditnú kartu. Nepotrebujete zadať, že chcete používať debetné karty (stačí vybrať možnosť “platiť kreditnou kartou”). Začnite tým, že uvedie typ karty máte: Visa alebo MasterCard, napríklad. Potom zadajte číslo 16 číslice na prednej strane vašej debetnej karte. Budete tiež musieť zadať dátum vypršania platnosti, ktoré nájdete za slová “nádhernú” alebo “platný skrz.”

Môžete byť tiež požiadaní o CCD, CVV alebo podobným bezpečnostným kódom. Ide o tri alebo štyri číselný kód, ktorý vám pomôže dokázať, že ste oprávnení používať kartu. Tento kód možno nájsť na zadnej strane väčšiny kariet ku krajnej pravici (často vytlačené na karte čiernym atramentom po číslo vašej karty). Na kariet American Express je kód na prednej strane karty (opäť čiernym atramentom na pravej strane).

Ak chcete použiť debetnú kartu on-line, budete potrebovať poznať správne fakturačnú adresu spojenú s touto kartou. U väčšiny debetných kariet, je to vaša domáca adresa. Avšak, môžete mať problémy s pomocou predplatené debetnej karty, ak neviete, akú adresu použiť.

Ak máte v pláne realizovať platby on-line, uistite sa, že váš počítač bude mať odcudzeniu informácií o karte. Udržujte svoj bezpečnostný softvér aktuálny, a používať iba kartu na stránkach, ktoré dôverujete. Mali by ste tiež skontrolovať, aby sa ubezpečil, že vaše informácie karta bude zaslaná cez zabezpečené pripojenie pri nakupovaní online.

Ako používať predplatenú debetnú kartu

Predplatené karty sú veľmi podobné tradičných bankových vydaným debetných kariet. Hlavným rozdielom je, že nie sú prepojené na váš bankový účet. Namiesto toho sú spojené s bazénom peňazí máte k dispozícii. Vo väčšine prípadov môžete použiť predplatené debetné karty, ako keby to bola nejaká iná karta – tak dlho, ako budete mať k dispozícii dostatok finančných prostriedkov, nikto to bude jedno, že máte predplatenú kartu.

Dalo by sa nakoniec vyčerpať všetky prostriedky sú k dispozícii na predplatené debetné karty.

Na tom mieste, niektoré karty umožňujú “preložiť” a pridať peniaze na kartu. Proces prekladania sa líši od karty na kartu (možno budete musieť ísť do obchodu a platiť v hotovosti, alebo môžete prevádzať finančné prostriedky od svojej banky).

Ak sa chystáte používať predplatené debetné karty, dávať pozor na poplatkoch platíte. Tieto karty sú zvyčajne (ale nie vždy) drahšie ako debetné karty vydané bankami.

Mali by ste použiť debetnou kartou alebo kreditnou kartou?

Debetné karty uľahčujú vykonávanie platieb. Avšak, pokiaľ ide o debetné karty, ktoré sú spojené s vašou bežný účet, tam je nejaké riziko spojené: táto karta je viazaná priamo na váš bankový účet. Ak je vaša karta odcudzená (alebo ak niekto kradne informácie z karty), váš bežný účet by mohol dostať vyčerpaný zlodej. Ste chránení – tak dlho, ako nahlásiť problém do banky okamžite – ale dočasne prázdne bankový účet môže spôsobiť stres a ďalšie problémy.

Ak ťa, čo sa týka, môžete použiť kreditnú kartu pre použitie day-to-day a on-line nakupovanie miesto pomocou debetnej karty. Kreditné karty majú väčšiu ochranu spotrebiteľov, a – čo je dôležitejšie – peniaze neopustí svoj bankový účet, než ste si vedomí akýchkoľvek problémov. Jednoducho splatíte celý zostatok kreditnej karty v plnom každom mesiaci (ak ste používali debetné karty, než ste neboli požičiavať tak ako tak), a môžete vyhnúť úroky.

Aký typ bankového účtu je najlepšie pre vaše peniaze?

Aký typ bankového účtu je najlepšie pre vaše peniaze?

Zatiaľ čo väčšina z nás pochopiť, že je dôležité, ako šetriť peniaze, to neznamená, že vieme, kam uložiť. Bohužiaľ, prísť na to, aký typ sporiacich účtov bude fungovať najlepšie, je často najťažšia časť začínajú.

Dobrou správou je, že existujú najmenej štyri rôzne typy sporiacich účtov, ktoré by mohli slušať. Medzi najobľúbenejšie druhy účtov za svoje peniaze zahŕňajú bežné účty, sporiace účty, depozitné certifikáty (CD) a peňažného trhu účty.

Aj keď každá z týchto účtov obvykle ponúkajú FDIC poistenie na vklady až do $ 250,000, správny typ sporiaceho účtu pre vás závisí na vašej úspor štýlu a osobných cieľov.

Štyri typy sporiacim účtom, aby zvážila

Ak rybárčenie ušetriť viac peňazí ako v predchádzajúcom roku, alebo len hľadáte najlepšie miesto, aby bezpečne schovať svoje krátkodobé úspory, tu sú štyri typy bankových účtov, aby zvážila:

šekové konto

Ak hľadáte pre jednoduché a častý prístup k peniazom zač, bežný účet môže byť vaše najlepšie stávka. Sa bežný účet, môžete písať šeky proti svojej váhy k platbe za tovar či služby. Za predpokladu, vaša banka ponúka správu online účtu, môžete tiež platiť účty a posielať peniaze online. Niektoré bežné účty ponúkajú tiež debetné karty, ktoré robia z prostriedkov účtu pre nákupy hračkou.

Najlepšie kontrolné účty na trhu ponúkajú minimálne poplatky, širokú sieť bankomatov, kde môžete rýchlo pristupovať k hotovosti a požiadavku na nízkej minimálny zostatok.

Zatiaľ čo prínosy kontroly účtov budú mať dostatočne široký, aby pomohol skoro finančné obraz ničí, je tam jeden pozoruhodný nevýhoda, aby zvážila: Väčšina kontrolu účtov ťažko platiť žiadne úroky z vašich vkladov. Takže, ak chcete získať záujem a pestovať svoje peniaze v priebehu času, budete lepšie ukladanie svoje peniaze inde.

Sporiaci účet

Kým sporiace účty fungujú podobne ako kontrolu účtov, ktoré neponúkajú bežný komponent, pokiaľ ide o prístup k svojmu peniaze. Všeobecne povedané, môžete prístup k finančným prostriedkom v sporiaceho účtu pomerne ľahko prostredníctvom on-line systému pre správu účtu, na banke samotnej, alebo v bankomate – aj keď federálny zákon vás obmedzuje na šesť výberov alebo prevodov mesačne, na rozdiel od bežného účtu.

Najlepšie sporiace účty ponúkajú nízke poplatky a minimálna požiadavka na nízky vklad. Ďalej majú takmer vždy, aby to pre vás ľahké, aby vám prístup k peňazí. Najlepšie časť o sporiace účty, však, je to, že zvyčajne ponúkajú vyššie úrokové sadzby ako bežné účty. S účtom online sporenia povedané, môžete zvyčajne získať slušnú mieru návratnosti a pestovať svoje peniaze v priebehu času.

Osvedčenie o vklade (CD)

Kde kontrola a sporiace účty uľahčujú prístup k peniaze, keď ich budete potrebovať, potvrdenie o vklade, alebo CD, zväzuje svoje peniaze na dlhé úseky času. S CD, začnete výberom dĺžky času na svoje peniaze rásť – zvyčajne niekde od troch mesiacov do 10 rokov. Počas tejto doby bude váš vklad generovať pevným výnosom. Všeobecne platí, že budete mať vyššiu mieru Čím dlhšie zablokovanie v hotovosti.

Je zrejmé, že tam sú tienisté stránky, aby zvážila, pokiaľ ide o investície do CD. Po prvé a predovšetkým, vkladové certifikáty neumožňujú prístup k svojej peniaze ľahko – môžete očakávať, že zaplatí pokutu, pokiaľ hotovosť z vášho CD skoro (aj keď niekedy môže vypožičať proti peniazom pomocou CD úveru). Tiež, väčšina bánk vyžadovať, aby ste vložiť minimálne $ 1,000 na otvorenie CD, ktoré vytvoria bariéru vstupu že väčšina nových sporiteľov nemôže prekonať hneď.

Na druhú stranu, CD tendenciu ponúkať vyššie úrokové sadzby ako takmer akýkoľvek iný typ investície s nízkym rizikom alebo sporiaci účet.

Účet peňažného trhu

V mnohých ohľadoch účet peňažného trhu ponúka kombináciu výhod nájdené v ostatných sporiacich účtoch. Ak máte účet peňažného trhu, je zvyčajne potrebné vložiť $ 1,000 alebo viac, ale tie majú tendenciu získať väčší záujem, než by ste s tradičnými sporenia alebo bežný účet. Na rozdiel od CD, však, účet peňažného trhu nebude zväzovať svoje peniaze z akéhokoľvek vopred stanovenú dobu.

Mnoho účty peňažného trhu tiež poskytnúť vám šeky alebo debetnej karty, ktoré uľahčujú, aby rýchlo a bez problémov získať prístup k hotovosti. Ak chcete, aby možnosť vyberať peniaze v prípade núdze, bude účet peňažného trhu nie je vám v tom zabrániť.

Na federálnej predpisy, ktoré obmedzujú “výbery pohodlie”, však, vaša schopnosť pristupovať k hotovosti môže byť obmedzené na šesť krát za mesiac, rovnako ako sporiaci účet založený. Uistite sa, že viete, ako často môžete pristupovať hotovosť na účte peňažného trhu, a či existujú nejaké poplatky zapojené.

Aký typ bankového účtu by ste mali zvážiť?

Pokiaľ ide o typy sporiacich účtov, máte veľa faktorov, aby zvážila. Ak chcete nájsť najlepšie typ účtu pre vaše potreby, mali by ste začať tým, že pýtať sami seba niekoľko kľúčových otázok:

Koľko peňazí si môžete uložiť teraz? Ako často budete potrebovať pre prístup svoje peniaze? Chcete mať schopnosť písať kontroly proti svojej váhe? Tiež, aká dôležitá je vaša úroková sadzba?

Pýtať sami seba na tieto otázky a ďalšie vám pomôže zúžiť výber len na najvhodnejší typ účtu pre vaše potreby. Akonáhle ste pochopili svoje možnosti, môžete vyraziť na tradičné, tehál a malty banky alebo hop on-line otvoriť svoj účet virtuálne.

So správnym typom účtu, úspora pre vašu budúcnosť bude oveľa jednoduchšie.

Požičať peniaze na financovanie nákupu pozemku

Požičať peniaze na financovanie nákupu pozemku

Nákup pozemkov umožňuje postaviť dom svojich snov, alebo zachovať kúsok prírody. Avšak, krajina môže byť drahé v oblastiach s vysokým dopytom, takže možno budete potrebovať úver na financovanie nákupu pozemkov. Dalo by sa predpokladať, že krajina je bezpečná investícia (po tom všetkom, “oni nie robiť nič viac o tom”), ale veritelia vidieť pozemkov pôžičky je riskantné, takže schvaľovací proces môže byť ťažšie ako u štandardných úverov na bývanie.

Jednoduchosť a náklady na pôžičky bude závisieť od typu nehnuteľnosti kupujete:

  1. Pozemky, ktoré máte v úmysle stavať na v blízkej budúcnosti
  2. Surové pôdy, ktoré nemajú v úmysle vyvinúť

Z väčšej časti, pozemné pôžičky sú relatívne krátkodobé pôžičky, trvajúci dva až päť rokov, než platba balón je splatná. Existujú však dlhodobejšie pôžičky (alebo si môžete previesť na dlhodobejšie úver), a to najmä ak ste budovanie obytných domov na majetku.

Kupovať a Stavať v jednom kroku

Veritelia sú najviac ochotní požičať, keď máte v pláne stavať na svojom pozemku. Držanie surové pozemok je špekulatívne. Objekt je tiež riskantné, ale banky sú oveľa pohodlnejšie, ak sa chystáte na pridanú hodnotu k nehnuteľnosti (pridaním domov, napríklad).

Úvery zo stavebného sporenia: Tie by mohli byť schopní používať jediný úver na kúpu stavebných pozemkov a fondu. To vám umožní pretrpieť menej papierovania a nižšími nákladmi uzávierok. A čo viac, môžete si zabezpečiť financovanie celého projektu (vrátane dokončenia zostavenia) – nebudete prilepené držať krajinu, zatiaľ čo vy pozrieť na veriteľa.

Stavebné plány: Ak chcete získať schválený pre stavebný úver, budete musieť predložiť plány svojho veriteľa, ktorí budú chcieť vidieť, že skúsený staviteľ robí prácu. Finančné prostriedky budú rozdelené v priebehu času, ako projekt postupuje, takže vaši dodávatelia budú musieť dotiahnuť do konca, ak očakávajú, že dostanú zaplatené.

Úverové vlastnosti: Stavebné úvery sú krátkodobé úvery, typicky s použitím úrokovej-len platby a trvá menej ako jeden rok (v ideálnom prípade je projekt dokončený v tej dobe). Po uplynutí tejto doby môže byť pôžička prevedený do štandardného 30-ročné alebo 15-ročné pôžičky, alebo budete refinancovať úver pomocou novo postavený štruktúru ako kolaterál.

Akontácia: požičať na náklady na pozemnú a stavebné, budete musieť vykonať zálohu. V pláne prísť s 10 až 20 percent budúcej hodnoty domu.

Hotové Veľa vs. Raw Land

Ak kupujete veľa, ktorý už má nástroje a prístup ulice, budete mať väčšiu šancu dostať schválený.

Raw pôda: Raw pôda môže ešte byť financované, ale veritelia sú viac váhajú (pokiaľ to je typické pre oblasti – napríklad, v niektorých oblastiach sa spoliehajú na propán, studní a septikov). Je to drahé pridať veci ako kanalizáciu a elektrinu do svojho vlastníctva, a tam sú početné príležitosti pre neočakávané výdavky a oneskorenia.

Akontácia: Ak kupujete veľa (v rozvojovom delenie, napríklad), malo by byť možné, aby sa čo najmenej 10 alebo 20 percent. U surového pozemkov v pláne na minimálne 30 percent dole, a môže priniesť 50 percent k stolu, aby si schválený.

Úverové rysy: Hotové spousta sú menej rizikové veriteľov, takže sú s väčšou pravdepodobnosťou ponúkať jednostupňové úvery zo stavebného sporenia, ktoré premieňajú na “trvalý” (alebo 30 ročne) hypoték po dokončení stavby. S nedokončených častí, veritelia majú tendenciu udržať úverových podmienok kratšie (päť až desať rokov, napríklad).

Znižovanie rizika veriteľa: Ak kupujete surové krajine, nie ste nutne dostane zlý úver. Môžete zlepšiť svoje šance na získanie dobré riešenie, ak si pomáhať veriteľ riadiť riziká. Je možné získať dlhodobejšie pôžičky, nižšie úrokové sadzby a menšie dole požiadavku platby. Medzi faktory, ktoré pomáhajú zahŕňajú:

  1. Vysoký kreditnej skóre (nad 680), čo ukazuje, že ste úspešne požičal a splácané v minulosti.
  2. Low pomer dlhu k príjmom, čo znamená, že máte dostatočný príjem, aby požadované platby.
  3. Malé množstvo úveru, čo má za následok nižšie platby a vlastnosť, ktorá je s najväčšou pravdepodobnosťou jednoduchšie predať.

Žiadne plány na rozvoj

Ak sa chystáte kúpiť pozemok bez plánov na vybudovanie domov alebo do obchodnej štruktúry na pozemku, získanie úveru bude ťažšie. Avšak, existuje niekoľko možností, ako získať finančné prostriedky.

Miestne banky a družstevné záložne: Začnite tým, že pátraniach u finančných inštitúcií sa nachádza v blízkosti pozemku máte v pláne kúpiť. Ak nechcete už žijú v tejto oblasti, vaše miestne veritelia (a on-line veritelia) môže byť váhajú schváliť úver na stavebných pozemkov. Miestne orgány poznajú miestny trh, a môžu mať záujem na uľahčenie predaja v tejto oblasti sa práve pozeráte. Hoci miestne inštitúcie môžu byť ochotní požičiavať, môže napriek tomu žiadať až o 50 percent na základnom imaní a relatívne krátkodobých úverov.

Home equity: Ak máte významný kapitál vo vašej domácnosti, môžete byť schopní požičať proti tomuto kapitálu s druhou hypotéku. S týmto prístupom, malo by byť možné financovať všetky náklady na zemi a vyhnúť sa používaniu ďalšie pôžičky. Avšak, berieš významné riziko pomocou svoj domov ako kolaterál – ak ste schopní vykonať platby na úver, váš veriteľ môže mať svoj domov k uzavretiu. Dobrou správou je, že úrokové sadzby v domáce kapitálové pôžičky by mohli byť nižšie ako sadzby na nadobudnutie pozemku na úver.

Komerčné veritelia: Zvlášť ak budete používať majetok na účely podnikania alebo investície, obchodné veritelia by mohlo byť riešením. Ak chcete schválená, budete musieť presvedčiť o úver dôstojník, že si rozumný riziko. Vrátenie môže trvať až desať rokov alebo menej, ale platby by mohla byť vypočítaná s použitím 15-ročnej alebo 30-ročné amortizácia sa. Komerčné veritelia môžu byť ústretovejšie, pokiaľ ide o zabezpečenie. Môžu vám umožní vytvoriť osobné záruky svojho bydliska, alebo by ste mali byť schopní používať iné aktíva (ako sú investičné spoločnosti alebo zariadenia) ako kolaterál.

Financovanie majiteľ: Pokiaľ nie je možné získať úver od banky alebo družstevnej záložne, súčasný majiteľ hotela a jeho prevádzky môžu byť ochotní na financovanie nákupu. Najmä u surového pozemkov, majitelia vedeli, že je to ťažké pre kupujúci získať financovanie od tradičných poskytovateľov úverov, a to nemusí byť v zhone preplatiť. V takýchto situáciách, majitelia zvyčajne dostávajú pomerne veľkú zálohu, ale všetko je obchodovateľné. 5- alebo 10-rok splácania termín je bežné, ale platby môže byť vypočítaná s použitím dlhšou amortizácie. Výhodou financovania majiteľa je, že nebudú platiť rovnaké náklady na uzatvorenie by ste zaplatili tradičné veritelia (ale je to stále stojí za to platiť a vyhľadajte názov a hranice – poctiví majitelia pozemkov môžu robiť chyby).

Špecializované veritelia: Ak ste len čaká na správny čas na vybudovanie, alebo ste si vyberie dizajn pre váš dom, budete pravdepodobne musieť použiť riešenie vyššie. Ale ak máte nezvyčajné plány pre svoju službu, môže sa jednať o veriteľa, ktorý sa zameriava na zamýšľané použitie pre krajinu. Na rozdiel od bánk (pracujúci s ľuďmi, výstavbu rodinných domov, vo väčšine prípadov), špecializované veritelia urobiť miesto pochopenie riziká a prínosy z iných dôvodov pre vlastníctvo pôdy. Budú viac ochotní spolupracovať s vami, pretože nemajú prísť na jednorazové riešenie. Títo veritelia môžu byť regionálnej alebo národnej, tak on-line vyhľadávania, čo máte na mysli. Napríklad:

  • Zachovanie prírodných zdrojov
  • Rekreáciu vo voľnej prírode na súkromnom pozemku
  • Solárne alebo veterné elektrárne
  • Bunkové alebo vysielacej veže
  • Poľnohospodárstvo alebo použitie hospodárskych zvierat, vrátane farmárčenie, ekofarmách, hobby farmy, a jazda na stravovanie

Tipy pre kupujúcich

Urobte svoj domáci úlohu pred nákupom pozemkov. Môžete vidieť vlastnosť ako bridlici prázdneho miesta plného potenciálu, ale nechcete sa dostať do nad hlavou.

Uzavretie náklady: Okrem kúpnej ceny, môže mať aj nákladov na uzavretie, ak sa dostanete úver. Pozrite sa na počiatočných poplatkov, poplatkov za spracovanie, náklady na kreditné Check, poplatkov za odhad a ďalšie. Zistiť, koľko budete platiť, a aby vaše konečné rozhodnutie o financovaní s týmito číslami v mysli. Relatívne lacná nehnuteľnosti, uzatváranie náklady môžu činiť podstatné percento z kúpnej ceny.

Získajte prehľad: Nepredpokladajte, že existujúci plot čiary, značky, alebo “zjavné” zemepisné črty presne ukazujú hranice nehnuteľnosti. Získajte profesionálne dokončiť hraničný prieskum a overiť pred kúpou. Súčasní majitelia nehnuteľností nemôžu vedieť, čo vlastní, a to bude váš problém potom, čo kúpiť.

Skontrolujte názov: Zvlášť ak ste si požičali neformálne (pomocou svojho vlastného domu alebo financovania predajcu, napríklad), robiť to, čo profesionálne veritelia robiť – vyhľadávanie titulu. Zistiť, či existujú nejaké záložné práva alebo iné problémy s majetkom pred odovzdať peniaze.

Rozpočet pre ďalšie náklady: Akonáhle si vlastnej krajine, môže byť na háku pre dodatočné náklady. Preskúma tieto náklady navyše k splátky budete robiť na zemi. Potenciálne náklady zahŕňajú:

  1. Obecnej či krajské dane (poraďte sa so svojím daňovým poradcom, aby zistili, či máte nárok na odpočet)
  2. Poistenie pre prípad stavebných pozemkov alebo opustených budov
  3. Združenie majiteľov domov (HOA) daní, prípadne
  4. vyžadovaný údržba, ako je oprava plotové linky, riadiacim odvodnenie apod
  5. Stavebné náklady, ak ste niekedy rozhodnete stavať, pridať služby, alebo zlepšiť prístup k majetku
  6. Povolenie poplatky na akúkoľvek aktivitu ste si naplánovali na pozemku

poznať pravidlá

Keď vidíte stavebných pozemkov, môžete predpokladať, všetko je možné. Avšak, miestne zákony a požiadavky na územné obmedzenia, čo môžete urobiť – a to aj na svojom vlastnom súkromnom pozemku. Pravidlá HOA môže byť obzvlášť frustrujúce. Porozprávajte sa s miestnymi úradmi, realitné právnik a susedov (pokiaľ možno) pred súhlasí kúpiť.

Ak zistíte nejaké problémy s vlastnosť máte oko na požiadať o vykonanie zmien. Tie by mohli byť smolu, alebo by ste mali byť schopní robiť to, čo chcete, pri dodržaní správnych postupov (o vypĺňanie papierovanie a platenie poplatkov). To bude pravdepodobne ľahšie, ak žiadosť o povolenie namiesto znepokojujúce svojich susedov.

Poukážka Základy: Tipy pre platby

Čo je to poštovou poukážkou a ako sa dá pracovať?

 Poukážka Základy: Tipy pre platby

Či už kupujete alebo niečo predať, poštovou poukážkou môže byť vaša najlepšia voľba (alebo vaša jediná možnosť) o platbu. Sú považované za “bezpečný” spôsob platby, čo je populárny alternatívou ku kontrolám. Ale je dôležité pochopiť výhody a nevýhody pomocou poštovej poukážky, aj keď iné platobné metódy sú lepšou voľbou.

Čo je to Money Order?

Poštovou poukážkou je papierový dokument, podobne ako šek, ktorý sa používa na vykonávanie platieb.

Peňažných poukážok sú predplatené, takže sú vydávané len potom, čo kupujúci zaplatí za poštovou poukážkou v hotovosti alebo inou formou zaistených fondov.

Zaistené fondy: Vzhľadom k tomu, emitentov vyžadovať platbu vopred, peňažné poukážky sú považované za relatívne bezpečné, alebo “zaručené”, spôsoby platby. Nemali by odraziť podobnú osobné šeky silu.

Špecifická príjemcu: Meno príjemcu (príjemcu peňažné poukážky) a menom finančné inštitúcie, ktorá vystavila poukážku objaví na každej poštovou poukážkou. Keď si kúpite poukážku určíte, kto by mal dostať finančné prostriedky tým, že vyplní meno osoby alebo organizácie, ktoré chcete zaplatiť. To sťažuje zlodeji ukradnúť nástroj a získať peniaze.

Riziká: Uvedomte si, že poukážky sú niekedy používané v podvody, ale oni sú tiež používané pre legitímne účely. Budeme detail niekoľko spoločných podvody nižšie.

Kde kúpiť:  Poukážky sú k dispozícii z rôznych zdrojov, vrátane:

  • Supermarkety a obchody so zmiešaným tovarom
  • Banky a družstevné záložne
  • Skontrolujte, či preplatenie, prevod peňazí a výplate úveru obchody
  • Spojené štáty americké Pošty

Ako nakupovať:  Ak chcete si kúpiť poukážku, budete musieť platiť zaistených fondov.

  1. Platba: Na vašej banky, môžete presunúť prostriedky z kontroly alebo sporiaci účet. U obchodníka, budete platiť v hotovosti, transakcia debetné karty pomocou PIN kódu, alebo cash advance z vašej kreditnej karty. Všimnite si, že v hotovosti kreditnou kartou zálohy sú drahé, pretože budete platiť ďalšie poplatky a vysoké úrokové sadzby z týchto váh , a tak sa snaží zabrániť tomu, aby voľby.
  2. Množstvo a príjemcu: Povedzte poukážku vydavateľa, koľko by ste chceli peňažné objednávku, a oni si vytlačiť dokument pre vás. Budete musieť písať v mene svojho príjemcu na riadok, ktorý hovorí: “Dávajte poradí.”
  3. Uchovávať záznamy: Udržujte príjem a všetky ostatné podrobnosti o nákupe. Ak sa niečo pokazí, budete potrebovať tieto informácie pre sledovanie alebo zrušiť poštovou poukážkou.

Náklady:  Očakávať, že zaplatí malý poplatok získať poukážku. Ceny sú obvykle najnižšie v supermarketoch a samoobsluhách-around $ 1 alebo tak na poštovou poukážkou. Banky a družstevné záložne často účtujú $ 5 až $. 10 Pre viac informácií o poplatkoch, zobrazí sa zoznam miest s ich cenách.

Kúpiť sumy:  Poukážky majú maximálny limit, často $ 1,000 per poukážkou. To z nich robí vhodný pre menšie nákupy, ale ak budete potrebovať viac než to, že si môžete kúpiť viac peňažné poukážky (a platiť viac poplatkov). Prípadne môžete použiť inú metódu, ako je šek.

Získanie peňazí:  Ak dostanete poukážku, môžete ho v hotovosti alebo uložiť ho rovnako ako kontrolou. K tomu budete zvyčajne potvrdí zadnú stranu poukážkou podpisom svoje meno. Je to najlepšie hotovosti peňažné poukážky na rovnakom mieste, ktoré boli zakúpené od stola (Western Union alebo MoneyGram, alebo banky alebo družstevnej záložne, ktoré je vydané).

Ak nepotrebujete hotovosť hneď, je to múdre, aby uloženie finančných prostriedkov na bankový účet pre bezpečné vedenie.

Prečo používať poukážky?

Poukážky sú jednou z mnohých možností pre vykonávanie platieb. Takže keď to najväčší zmysel použiť poštovou poukážkou?

Alternatíva k hotovosti:  poštovou poukážkou môžu byť vystavené na konkrétnu osobu, čo znižuje riziko krádeže. Ak je poukážkou dostane k strate alebo odcudzeniu, môžete ju zrušiť a získať náhradu.

Pokiaľ dôjde k strate peňazí, je to preč nadobro. Mailing hotovosť je jednoducho príliš riskantné, takže peňažné poukážky sú dobrou voľbou, ak ste zaslanie platby. A čo viac, môžete sledovať platby a dokázať, že príjemca skutočne dostal zaplatené.

Žiadny bankový účet potrebná:  Ak nechcete mať bankový účet, či nechcete jednu alebo nemôžete nárok na jednej poukážky môže byť vaša najlepšia voľba pre vykonávanie platieb.

Môžete platiť účty ako účty, poistného a poplatkov za mobilný telefón s poukážkami každý mesiac. Avšak, náklady na nákup poukážky sčíta. Že náklady a čas potrebný na nákup poukážky každý mesiac, vás môžu motivovať k otvoreniu miestnej bankový účet.

Udržiavať informácie tajomstvo:  Keď píšete osobné šek, že kontrola obsahuje citlivé informácie. Napríklad kontroly často ukázať svoju domácu adresu, telefónne číslo, čísla bankových účtov a názvy všetkých spoluvlastníkov účtu (ako svojho manžela alebo partnera, ak existuje). Ak si neviete, alebo dôverovať osobe platíte, poštovou poukážkou skrýva túto informáciu.

Požaduje predávajúceho:  Niektorí predajcovia požadovať, aby platíte poštovou poukážkou. Oni nechcú riskovať prijímať osobné šeky, a to je celkom bežné požiadať o peňažné poukážky. Šek by ponúkali rovnakú bezpečnosť, ale poukážky sa zdajú byť výhodné, a sú menej nákladné pre kupujúcich.

Poslať peniaze do zahraničia:  Ak potrebujete poslať finančných prostriedkov v zahraničí, peňažné poukážky sú bezpečné a lacný spôsob, ako urobiť. Príjemca môže ľahko previesť peňažné poukážky na miestnej mene, a USPS poštové poukážky sú dobre pokladaný v mnohých krajinách po celom svete.

Alternatívy k peňažné poukážky

Poukážky nie sú jediným spôsobom, ako zaplatiť. Medzi ďalšie možnosti ponúkať “zaručené” fondov, a niektoré z nich sú dokonca bezpečnejšie ako peňažné poukážky.

Pokladničné šeky  sú podobné peňažné poukážky. Obaja sú papierové dokumenty vydané ku konkrétnemu príjemcovi a zaručené emitentom. Avšak, banky a družstevné záložne vydať pokladničné šeky nie večierky a peňažných obchodov. Tiež kontroly pokladničné sú k dispozícii pre väčšie dolárové čiastky, takže sú lepšou voľbou pre veľké platby. Prečítajte si viac o tom, ako kontroluje pokladníka v porovnaní s poukážkami.

Bankový prevod  je elektronický prenos zaistených fondov. Opäť platí, že predajcovia si môžu byť istí, ešte istejšie, než keby získať poukážkou, že oni dostali zaplatené. Bankové prevody sú drahšie (asi $ 35 vo väčšine prípadov) a ťažkopádnejšia, ale nemožno sfalšovať alebo zrušiť ako poukážok. Ďalšie informácie o používaní prevody posielať peniaze.

Elektronické platby  z nezaručených fondy sú tiež možnosť. Ak ste práve platenie účtov, vašej banky on-line platba bill služba môže zaslať finančné prostriedky takmer kdekoľvek, zvyčajne zadarmo. Aj v prípade, že nemáte bankový účet, mnohé predplatené debetné karty ponúkajú rovnaké služby, alebo si môžete zaplatiť pomocou čísla karty. On-line služby a aplikácie môžu tiež posielať peniaze (najlepšie len ľuďom, ktorým dôverujete) bez poplatku.

Osobné šeky , zatiaľ čo staromódny, sú často dosť dobrý. Billers ako energetických spoločností a poskytovateľov telefónnych služieb stále prijímať osobné šeky. On-line predajcovia a iní (ako cudzinci ste sa zaoberajú na Craigslist) by mohol požiadať o poukážku na zvýšenie bezpečnosti.

Dávajte si pozor na podvody

Poukážky sú všeobecne považované za bezpečné, ale môžu byť použité v boji proti podvodom. V skutočnosti, predstava, že sú v bezpečí, je presne to, čo z nich robí ideálne pre podvody.

Sledovanie spoločných červených vlajok vám pomôže vyhnúť sa problémom. Byť v bezpečí:

  1. Nikdy neposielajte “extra” peniaze späť s niekým, kto platí príliš veľa s poukážkou, je to takmer určite podvod. Dávajte si pozor na odovzdanie peňazí navyše, aby “odosielateľov.”
  2. Skontrolovať prostriedky na akékoľvek poštovou poukážkou, že máte pochybnosti o tom skôr, než ste si ju so sebou do banky.
  3. Vyhnúť sa plateniu niekto s poukážkou, ak si myslíte, že budete niekedy potrebovať zvrátiť platbu. Môžete zrušiť iba peňažné poukážky pred tým, než som bol preplatený.

obmedzenie poukážok

Teraz, keď viete, základy, môžete oceniť výhody a nevýhody používania peňažné poukážky. Niektoré z hlavných nevýhod poukážok sú popísané nižšie.

Maximálne hodnoty:  Poukážky sú zvyčajne vydávajú s maximálne $ 1,000. Niektoré poukážok emitentov použiť aj dolná hranica (napríklad medzinárodná USPS peňažné poukážky je obmedzená na 700 $). Ak je suma nákupu je viac než $ 1,000, budete potrebovať viac peňažné poukážky. Potom sa veci stanú ťažkopádne, a rovnako drahé ako iné formy platenia.

Pohodlie:  Poukážky sú ľahké sa dostať. Stačí ísť na zákaznícky servis stôl v supermarkete alebo navštíviť pobočku banky. Existujú ale aj iné spôsoby platby sú oveľa jednoduchšie pracovať. Kúpiť poukážku, je často nutné získať hotovosť, čakať v rade, čakať na zástupcu zákazníckej služby (ktorý je podľa svojich síl) na dokončenie transakcie, a získať poukážku do e-mailu. Osobné šeky a elektronické platby odstrániť väčšinu alebo všetky tieto kroky.

Dôvera:  Väčšina ľudí verí, že poukážky sú v bezpečí. Predajcovia spoľahnúť na  emitenta  (namiesto jednotlivca) poskytovať finančné prostriedky. Avšak, peňažné poukážky môžu zvýšiť červené vlajky, pretože sú často používané pre podvod. V niektorých prípadoch, peňažné poukážky sú zakázané, alebo môžu spôsobiť ďalšie administratívnu prácu a oneskorenia. Napríklad niektoré finančné inštitúcie (ako poisťovní a maklérskych firiem) neprijímajú peňažné poukážky, pretože môžu byť použité v operácií prania špinavých peňazí. Rovnako tak banky nemusí vám umožní používať mobilné zariadenie pre ukladanie peňažné poukážky, ale šeky nie sú žiadny problém.

Ako sa vyhnúť reverznej hypotekárne Nightmare

Tipov, ako sa vyhnúť problémom s reverznej hypotéka

Ako sa vyhnúť reverznej hypotekárne Nightmare

Reverznej hypotéky je usporiadanie pre majiteľov domov vo veku nad 62 pre prevod imania na hotovosť. Výhody sú príťažlivé: Dostanete sa držať svojho domova, dostanete peniaze na čokoľvek chcete, a nie je nutné, aby sa splátky. Dalo by sa dokonca “vyhrať” big ak žijete mimoriadne dlhú životnosť.

Reverznej hypotéky sú voľbou pre niektoré majiteľov domov, ale nemajú zmysel pre každého. Ak sa vy a vaše ciele nesedí ten správny profil, reverznej hypotéky môže premeniť na nočnú moru pre vás a vašu rodinu.

Tieto úvery sa vyvinuli, aby sa stala lacnejšie a užívateľsky ústretový, ale sú stále zložité. Snáď najdôležitejšie je, ako sa z reverznej hypotéky môže byť ťažké, ak si to rozmyslíte.

vylúčiť Alternatívy

Skôr ako začnete používať reverzné hypotéku, vyhodnotí všetky alternatívy. Tie by mohli mať aj iné možnosti k dispozícii, a stále môžete nechať otvorené dvere pre reverzné hypotéku neskôr. V závislosti na trhu s bývaním, môže to byť ešte lepšie počkať tak dlho, ako je to možné pred podaním žiadosti o reverznej hypotéky – za predpokladu, ceny nehnuteľností stúpajú a úrokové sadzby spolupracovať, ktorú možno nie. Alternatívne stratégie vám môžu pomôcť oddialiť pôžičiek alebo sa vyhnúť reverznej hypotéku úplne.

  • Zmenšiť:  Pokiaľ máte značný kapitál vo vašej domácnosti, existuje niekoľko spôsobov, ako previesť na hotovosť. Jednou z možností je jednoducho predať svoj majetok. Po dosiahnutí veku 62, niektorí majitelia sú pripravení skoncovať s úlohami a náklady na údržbu väčšie domov, takže zmenšovanie vám môže pomôcť získať peniaze a zjednodušiť život. Nech už si kúpite lacnejšie miesto, alebo začať prenájmu, mali by ste byť schopní uvoľniť nejaké peniaze. Dalo by sa tiež vynechať tieto náklady spätné hypotéky, a to najmä ak očakávate pohybuje mimo domov tak ako tak,
  • Predať rodine:  Ak nie ste pripravení, aby sa odsťahoval ešte nie, mali by ste byť schopní predávať na rodinného príslušníka, ktorý má záujem vo vašej domácnosti. Ak je všetko vyjde, môžete si dokonca zostať vo vašej nehnuteľnosti, platby nájomného na člena rodiny po celý zvyšok svojho života. K smrti sa nehnuteľnosť stáva prázdny a majiteľ môže robiť, čo chce s ním. Tieto transakcie sú zložité, ale dobrý právnik a daňový poradca možno ľahko urobiť prácu za vás. Správa vzťahy medzi členmi rodiny môže byť najnáročnejšie časť.
  • “Forward” úveru:  Namiesto toho, aby reverznej hypotéku, môžete získať viac tradičné domáce kapitálové pôžičky? Budete potrebovať dostatočné príjmy, aby nárok, ale budete mať viac možností a možno menšie dlh, ak budete mať túto cestu. Porovnávať úrokové náklady a náklady na uzatvorenie a zistiť, čo funguje najlepšie.
  • Zarábajú viac:  Tie by mohli byť v dôchodku, ale je tu nejaká práca, ktorú môžete urobiť, a sú ochotní urobiť, aby sa vyjsť s peniazmi? Budete niečo našetriť a to by mohlo byť ešte dobré pre vaše zdravie. To znamená, že dávať pozor na prípadné dopady na svojich daní, sociálneho zabezpečenia a ďalšie výhody.

To sú len niekoľko nápadov. Buďte kreatívny a zistiť, či tam je ideálnym riešením pre vašu situáciu. Diskusia s finančnými poradcami a dlhových poradcov získať druhý názor, než pri pohybe vpred.

Home for Life

Reverzný hypotéky fungujú najlepšie, keď ste – a čo-výpožičky manžel, ak ste ženatý – v pláne žiť vo vašej domácnosti po celý zvyšok svojho života  , a nechať svoje dedičia predať domov po vašej smrti. Reverzný hypotéky musia byť splatené pri poslednej dlžník zomrie alebo “trvalo” sa pohybuje von z domu, vrátane dočasného pohybu nikde inde, ako je asistovanej žitie, po dobu dlhšiu ako 12 mesiacov.

V najhoršom prípade-scenár, manžel alebo partner, ktorý nie je uvedený ako co-dlžník z úveru môže mať, aby sa odsťahoval.

To isté platí aj pre deti alebo iné závislé osoby žijúce v domácnostiach s vami. Ak nemôžu splácať úver, budú musieť odísť. To môže byť veľmi rušivo.

Dobrou správou je, že vaše dedičia nebudú dlhovať viac ako odhadnej hodnoty alebo trhovej hodnoty domova – a to aj v prípade, že ste požičal viac ako domácnosti je v súčasnej dobe stojí za predpokladu, že ste použili FHA poistených HECM reverznej hypotéky.

Tip:  Ak sa chcete vyhnúť problémom, aby plán pre budúcnosť, či už je to alternatíva bývanie pre pozostalých alebo životné poistky, ktoré môžu splácať úver a pomôže všetkým zostať doma.

Šetriť Equity?

Čo keď máte v pláne, aby sa zmenšili alebo presunúť rodinu niekam inam? Je možné tak urobiť potom, čo ste použili reverznej hypotéky, ale je to ťažšie. Reverznej hypotéky preniknúť do vášho vlastného domu, takže nižšie hodnoty uložené vo vašej domácnosti.

Keď predáte svoju aktuálnu domov, budete musieť splatiť reverznej hypotéku pomocou hotovosť alebo mimo výnosy z predaja. Ak ste boli v jednej rovine s hotovosťou, pravdepodobne by sa používal reverzné hypotéku na prvom mieste – takže budete mať, že oveľa menej peňazí na ďalšie domov.

Tip:  Ak si myslíte, že by ste mohli pohybovať mimo domova, než zomriete, budú mať na zreteli svoje výdavky. Čím menej si požičať, tým viac equity budete mať k dispozícii minúť za ďalší domov. Samozrejme, že táto stratégia môže zlyhať: S reverznej hypotéku, je možné splácať menej, než ste si požičali – v niektorých situáciách, mali by ste byť lepšie požičiavať viac .

Zostať nad vecou

Keď máte vlastný domov, náklady a údržbu nikdy neskončí. Musíte byť obzvlášť usilovní s reverznej hypotéku na mieste. Váš úver môže prísť z dôvodu – čo znamená, že bude musieť vrátiť všetky peniaze, alebo riziká vylúčenia je, ak nechcete udržať svoju časť dohody.

Váš domov slúži ako zabezpečenie pre reverzné hypotéku, ktorá chráni svojho veriteľa. Výsledkom je, že váš veriteľ chce uistiť, že domov stojí, rovnako ako je to možné. Netesné strecha nemusí obťažovať vás , ale hnijúce dosky a plesne u vás doma môže byť problém pri nasledujúcom kupujúci nemá kontrolu. Tiež je potrebné držať krok s majetkových daní a poplatkov Hoa. V opačnom prípade budete mať záložné právo na vašu nehnuteľnosť. Veritelia dokonca požadovať, že budete mať zodpovedajúce poistenie. Ak je váš domov je poškodený alebo zničený, je potrebné prestavať tak, že je to dosť stojí na splatenie úveru.

Tip:  Ak máte tendenciu nechať veci ísť, nájsť spôsob, ako zostať na vrchole náklady a údržbu predmetov váš veriteľ vyžaduje. Rozpočet pre pravidelnú údržbu, takže si môžete zaplatiť za opravy v prípade potreby. Nastaviť automatické elektronické vyúčtovanie platieb pre svoje poistné a daň z nehnuteľnosti, takže máte menej vecí sledovať.

Minimalizovať náklady na úroky

Keď si požičať peniaze, budete platiť úroky, a to je všeobecne nie výdavkom môžete obnoviť, ak ste predávať. Takže je to múdre, aby sa minimalizovalo tieto náklady – alebo sa uistite, že ste naozaj dostať svoje peniaze to stojí.

  • K financiám, alebo nie? Budete musieť zaplatiť nákladov na uzavretie, aby si reverznej hypotéku, a vy budete musieť rozhodnúť, či chcete zaplatiť tieto náklady, out-of-vrecká alebo financovať pri započítaní nákladov na vaše zostatku úveru. Financovanie je lákavá, pretože nemáte odovzdať peniaze, keď ste blízko, ale je to tiež drahšie. Vzhľadom k tomu, tieto náklady sú súčasťou vášho úveru, budete platiť úroky z extra čiastku rok čo rok. Platenie out-of-vrecká bolí viac dnes, ale často sa pracuje lepšie finančne.
  • Úverové línie? Tiež máte niekoľko možností, ako sa finančné prostriedky zo svojho reverznej hypotéky. Jednou z možností je, aby čo najviac peňazí, ako je to možné – čo najskôr – jednorázovo. Ďalšou možnosťou je použiť reverznej hypotéku ako úverové línie, pričom len to, čo potrebujete, keď ju potrebujete. Rad úverov vám pomôže udržať úrokové náklady nízke, pretože to zdržuje svoju pôžičku . Namiesto toho, aby počnúc obrovským zostatku úveru a príslušných úrokov na jeden deň, budete požičiavať pomaly. Ak používate reverznej hypotéku na doplnenie životné náklady od niekoľkých sto dolárov mesačne, napríklad, môžete rozložiť pôžičky sa v priebehu mnohých rokov. A čo viac, vaše k dispozícii bazén peňazí môže rásť v priebehu času, ak používate linku úveru.

Tam je prinajmenšom jeden potenciálny nevýhodou pre úverové línie, ktoré by ste mali byť vedomí: Ak zvolíte úverovú linku, dostanete variabilnou úrokovou sadzbu na svojom opačnom hypotéku. To nie je nevyhnutne zlá, ale pevná sadzba paušálna suma by mohla lepšie fungovať v niektorých situáciách.

vyhnúť hucksters

Reverznej hypotéky sú mocné finančné nástroje, a môžu byť veľmi užitočné v pravom situácie. Bohužiaľ, oni sú tiež zneužívaná. Ak niekto navrhne, aby ste použili reverznej hypotéku kúpiť, čo oni predávajú, ako sú anuity, dlhodobé poistenie sociálnej starostlivosti alebo timeshare, pozrite sa na ich záujmy a poradiť inde, ak máte podozrenie na akúkoľvek zaujatosť.

Váš vlastného domu je zvyčajne veľký bazén peňazí, a to je atraktívny pre podvodníci a predajcovia, ktorí hľadajú príjem navyše. Ak používate reverznej hypotekárne peniaze investovať, budete musieť pokryť hypotekárne náklady spätnej len zlomiť dokonca. A čo viac, ste uvedenie svojho domova na linke – riskuje vylúčenie – keď nie je možné držať krok s daní a nákladov na údržbu.

Vezmite Poradenstvo Vážne

Budete musieť absolvovať povinnú poradenstvo relácie s HUD-schválené poradca pre použitie programu FHA HECM. To nie je len prekážkou pre preskakovanie – je to príležitosť dozvedieť sa, čo ste sa dostal do. Opýtajte sa, ako veľa otázok, ako je to potrebné, a preskúmať veriteľa citácie a čísla so svojím poradcom.

Diskutovať s rodinou

Je to váš dom a vaše peniaze, ale vaša rodina a ostatné môžu byť ovplyvnené svoje rozhodnutia. Oni ťa milujú a chcú si byť pohodlné, ale môže mať aj očakávania ohľadom udržiavanie domu a prípadne aj tam žijú. Ak sa ich očakávania sú nereálna, dajte im vedieť, alebo spolupracovať a nájsť spôsob, aby vyhovoval vašim potrebám a zároveň pomáha vaša rodina s ich cieľmi.

To, čo nemajú chcete, je pre vaše dedičia predpokladať, že doma zostane v rodine jednoducho preto, že žijete tam až do smrti. Rodinní príslušníci nemusia pochopiť, že bude musieť prísť s veľkú sumu peňazí, aby strážili doma. Väčšina dedičia nebudú mať dostatočnú hotovosť – budú musieť predať dom, alebo refinancovať úver. Dajte im vedieť o tom radšej skôr ako neskôr, aby mohli riadiť svoje kreditné a iné pôžičky, čo je viac pravdepodobné, že bude schválený pre refinancovanie úveru.

Rozchod s bankou: Tri dôvody na zrušenie účtu

Breaking Up so svojou bankou: Tri dôvody zrušiť svoj účet

Ak ste skúsený menej ako hviezdne služby, platiť mesačné poplatky za účet, alebo ste mali ďalšie problémy s bankovým účtom (ako je prečerpanie poplatkov), môžete byť s ohľadom na prepínanie bánk. Pamätajte si, že nie ste v pasci vo vašej banke a tam sú vždy iné možnosti.

Predtým, než urobíte rozhodnutie prejsť k inej banke, je nutné určiť, čo spôsobilo problém, a keby to bola chyba vašej banky alebo vaša vina. V prípade, že problémy, ktoré ste zažili vo svojej banke sú výsledkom nie je riadne spravovať svoje peniaze, potom sa vaše problémy budú nasledovať iba do inej banky. V tomto prípade, je to na vás, aby ste zmeniť svoje zlé finančné návyky.

Mesačné poplatky za služby

Ak ste sa platí mesačný poplatok, môžete chcieť, aby zvážila zmenu banky. Ale skôr, než urobíte prepínač, obráťte sa na banku a zistiť, či vám ponúknu účet bez mesačných poplatkov za služby. Napríklad, môžete mať účet s požiadavkou na vysokú minimálny zostatok a prechod na účte s požiadavkou na nižšiu minimálny zostatok vám ušetrí peniaze v mesačných poplatkov za služby.

Kým prechod na nový bankový účet, môže negovať niektoré zo svojich súčasných výhod, ako je voľné peňažné poukážky či cestovné šeky, spýtajte sa sami seba, či si naozaj používať tieto funkcie natoľko, aby sa platiť mesačný poplatok stojí za ním.

To tiež môže byť užitočné zistiť, či vaša banka bude upustiť od poplatku účtu, ak si pravidelne dostávať priamy vklad na svoj účet. Ak je to váš prípad, možno budete chcieť zistiť, či váš zamestnávateľ je ochotný ponúknuť priamy vklad.

Tie môžu byť tiež ochotný prejsť k inej banke, aby vznikol nárok na nižšie úrokové sadzby na hypotéky alebo auto úver. To môže priniesť významné úspory, a to je rozhodne stojí za zváženie. 

Rozbiť Kontokorentný cyklus

Ak ste sa dostali do cyklu vrátených predmetov alebo je prečerpaný, možno budete chcieť zmeniť banky začať znova. Ale majte na pamäti, že to nebude problém vyriešiť, ak ste prečerpanie mesiac po mesiaci. Musíte sa viac zodpovedné s peniazmi a urobiť z neho zvykom sledovať svoje výdavky a zároveň sa držať vášho mesačného rozpočtu. Avšak, ak nová banka ponúka kontokorent ochrana a aktuálne banka nemá, to môže byť užitočné prepnúť.

Tiež zvážiť investície do finančných softvér, takže môžete sledovať svoje výdavky a držať sa svojho rozpočtu v priebehu mesiaca. Je tiež dôležité si uvedomiť, že vaša súčasná bankový účet musí byť v čiernej farbe, než budete môcť prejsť k inej banke.

Chudobné Zákaznícky servis

Ak chcete prejsť k inej banke, pretože skúsenosti s zlé služby zákazníkom, to je pádny dôvod, aby sa ťah. Iné dôvody, prečo uvažovať o premiestnení bánk môže byť to, že nie je dostatok miesta, alebo sa pohybujete a nie je pobočkou v blízkosti svojho nového domova.

Môžete tiež zvážiť menšie banku, pretože majú často lepšie zákaznícky servis. Navyše, sporiteľné a úverové družstvá sú extrémne zákazník príjemný. Môžete porovnať rôzne účty a poplatky online. Avšak, ak ste mali problémy s zákaznícky servis v minulosti, možno budete chcieť navštíviť svojho najbližšieho banky zistiť, či nová banka bude dobrou voľbou pre vás. 

Nakupovanie pre novú banku

Ak sa rozhodnete otvoriť nový účet by ste mali porozhliadnuť po banke, ktorá bude najlepšie vyhovovať vašim potrebám. Ako si hľadať nové banky premýšľať o účtoch, ktoré ponúka a poplatkov spojených s nimi. Pozrite sa na breh a umiestnenie bankomatov a veľkosti banky.

Tiež premýšľať o funkciách, ktoré sú pre vás dôležité, ako sú zákaznícke služby, kontokorentný ochrany, a všetkých osobitných výhod, ktoré sú pre vás dôležité. Napríklad, ak chcete robiť všetku svoju bankovníctvo online, potom tehál a malty bánk nemusí byť pre vás dôležité, a môžete zvážiť online banku. Alebo môžete chcieť výhody, ako je bezplatné kávu, šeky, alebo bez mesačných poplatkov za služby.

Ako prepnúť do novej banky

Ak ste sa rozhodli prejsť na novú banku, nebuďte v zhone, a majte na pamäti, že nemusíte uzavrieť svoj starý účet ihneď. V skutočnosti je to lepšie, aby to trochu času, aby zastavil všetky aktivity na svojom starom účte a uistite sa, že všetky vaše platby boli vymazané.

Kým čakáte, môžete začať prenášať svoje priame vklady a automatické výbery do svojho nového účtu. To znamená, že budete mať účty u viac bánk na krátku dobu, ale to bude jednoduchšie previesť všetky svoje platby do svojho nového účtu.

Budete musieť byť istí, prepínači cez všetky svoje mesačné prevody, automatických návrhov a priame vklady. Pri zatvorení vášho bankového účtu, je potrebné, aby to osobne alebo písomne. To môže nejakú dobu trvať, a to je dobré mať všetky svoje platby a vklady prevedené na chvíľu pred vami vlastne zatvoriť účet.